Mehrfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 12 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 602 m²<br/>Grundstück Einberg Rödental - Einberg 96472

Monat
12Zimmer
167 m²Wohnfläche
602 m²Grundstück

Frau Carmen Ullrich

Regina Leybold Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Rödental - Einberg mit Garten und Garage

Das im Jahr 1959 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich im Rödentaler Stadtteil Einberg und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und wurde umfassend renoviert. Sie begeistert durch eine großzügige, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kaminofen für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Die Küche besticht durch ihre moderne Ausstattung, während die übrigen Wohnräume mit ihrem gepflegten Zustand ein harmonisches und einladendes Wohngefühl vermitteln.
In der Wohnung im Obergeschoss wurde das Bad renoviert und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Die Wohnräume sind nach geringfügigen Renovierungsarbeiten bezugsfertig.

Der teilweise ausgebaute Dachboden kann flexibel als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Ob als Homeoffice, Spielzimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.

Zusätzliche Informationen:

Die Immobilie ist in einem gutem Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Energieausweis wurde bereits vom Eigentümer in Auftrag gegeben und wird nachgereicht, sobald er verfügbar ist.

Erleben Sie den Charme dieses Hauses und entdecken Sie die Vorzüge der beiden Wohnungen mit ihren ansprechenden Außenbereichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin

Lage

Einberg, Rödental - Einberg (96472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einberg liegt malerisch auf einem sanften Südosthang, eingebettet zwischen dem Rödental und dem Einberger Wald. Nur etwa sieben Kilometer nordöstlich von Coburg gelegen.

Die exzellente Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und kombiniert auf ideale Weise ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort vorhanden, sodass die Bewohner bequem ihre Besorgungen erledigen können.

Für Familien mit Kindern bietet Einberg ein umfassendes Bildungsangebot. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an Bus und Bahn ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterführender Schulen. Die Gemeinde legt großen Wert auf die Unterstützung ihrer jungen Familien und bietet zudem eine Vielzahl von Vereinen und Freizeitaktivitäten, die das soziale Leben bereichern.

Zusammengefasst ist Einberg der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber, die sowohl die Nähe zur Stadt Coburg als auch die Vorzüge eines ländlichen Umfelds genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.916,17 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.916,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

812 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.921 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 62,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Regina Leybold ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rückerstraße 1, 96450 Coburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Carmen UllrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv3c52

Referenznummer: 1212#d5Dmpf