Reihenmittelhaus zum Kauf

430000 €430.000 €3.209 €/m²

Finanzierung ab 1753 €/Monat

---

5Zimmer

134 m²Wohnfläche

185 m²Grundstück

---

Albert-Schweitzer-Straße 15, Altenberg, Oberasbach (90522)

---

***************
Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.
Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
***************

Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus in der Albert-Schweitzer-Straße 15, 90522 Oberasbach, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die familienfreundliche Umgebung.

Erbaut wurde es im Jahr 1987 auf einem Grundstück mit einer Größe von 185 m².

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 134 m².

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die nahtlos in den Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie:

- ein Gäste-WC
- einen praktischen Abstellraum
- die Küche
- ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie mit:

- zwei hellen Kinderzimmern
- einem großzügigen Schlafzimmer
- einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit weiteren Highlights:

- einem großzügigen Raum, ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer
- einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- einem weiteren Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen - vielseitig nutzbar als zweite Küche, Büro oder Abstellraum

Kellergeschoss:
Das voll unterkellerte Haus bietet weitere wertvolle Nutzfläche:

- Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- großer Hobbyraum
- Vorratsraum und Hausanschlussraum

Das Haus wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 beheizt.

Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Lage punktet durch kurze Wege zu Grund- /Mittelschule und Gymnasium, einem Kinderhort / Kindergarten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in direkter Nähe.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Rückzugsort in Oberasbach mit einem liebevoll angelegten Bauerngarten.

***************
Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.
Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
***************

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 150.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1