Doppelhaushälfte zum Kauf

929000 €929.000 €6.363,01 €/m²

Finanzierung ab 3787 €/Monat

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5Zimmer

146 m²Wohnfläche

305 m²Grundstück

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Hallbergmoos, Hallbergmoos (85399)

Diese elegante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2009, besticht durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über drei Etagen und einen Keller erstreckt. Mit einer großzügigen Grundfläche von 9 x 7 Metern und hellen, lichtdurchfluteten Räumen bietet das Haus optimale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und erstreckt sich über 34 m². Große Fensterfronten nach Süden und Westen lassen viel Tageslicht einfallen und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein edler Parkettboden sowie ein stilvoller Kaminofen mit Natursteinverkleidung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Erdgeschoss.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Kinderzimmer, die individuell genutzt werden können. Das lichtdurchflutete Familienbad bietet ausreichend Platz und Komfort für die gesamte Familie.

Dachgeschoss:
Ein besonderes Highlight ist das etwa 35 m² große Dachstudio, das über ein eigenes En-Suite-Bad verfügt. Die beeindruckende Raumhöhe wird durch eine elegante Holzgalerie betont, die sich perfekt als Leseecke oder Rückzugsort eignet. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizraum mit moderner Gasheizung und einem Wassertank für die Solarthermie-Anlage.

Keller:
Der vollständig ausgebaute und beheizte Keller erweitert die Wohnfläche um zwei flexibel nutzbare Hobbyräume. Ein Vorratsraum sowie ein Waschraum bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für den täglichen Bedarf.

Garten und Außenbereich:

Der gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Auf der neu gestalteten 20 m² großen Terrasse, die mit langlebigen WPC-Dielen ausgestattet ist, können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine Glasüberdachung mit elektrischem Beschattungssystem bietet Schutz vor Sonne und Regen. Ein weiterer gepflasterter Bereich eignet sich ideal für einen Aufstellpool oder eine Outdoor-Küche. Abgerundet wird der Außenbereich durch ein 14 m² großes Gartenhaus auf festem Fundament, das als Werkstatt, Fahrradabstellraum oder privater Rückzugsort genutzt werden kann.

Parkmöglichkeiten:

Für bis zu drei Fahrzeuge bietet die Immobilie ausreichend Stellfläche: eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen zur Verfügung - ideal für Ihre Familie und Gäste.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen einladenden Außenbereich - perfekt für ein gehobenes Familienleben.

Das Haus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Spielstraße, unweit des Sportparks und des Ortszentrums von Hallbergmoos. Restaurants, eine Apotheke, zwei Bäckereien und ein EDEKA sind in unter zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahnstation Hallbergmoos ist mit dem Fahrrad oder Bus in etwa zwölf Minuten erreichbar.

Hallbergmoos ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und der Sportvereine ein idealer Wohnort für Familien. Vor Ort gibt es eine Grundschule und eine Mittelschule, während ein Gymnasium im nahegelegenen Neufahrn b. Freising zur Verfügung steht. Der Isarradweg ist nur wenige Minuten von Hallbergmoos entfernt. Weitere Freizeitangebote in der Nähe sind der Golfplatz Eichenried, mehrere Badeseen und verschiedene Reitställe.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine einmalige Gelegenheit, ein modernes und komfortables Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der liebevoll angelegte Garten machen dieses Haus zu einem echten Juwel in Hallbergmoos.

Provisionshinweis 3,57% inkl. USt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir haben mit dem Eigentümer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen. Die Provision wird sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Sonstiges Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Stichworte Bundesland: Bayern