Ruhige Lage nahe dem Hbf
Ich biete Ihnen eine charmante Wohnung, die Komfort perfekt mit einer hervorragenden Lage verbindet. Sie erreichen sowohl den Düsseldorfer als auch den Essener Hauptbahnhof in nur 14 Minuten, ideal für Pendler und Reisende. Trotz der Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof bleibt die Nachbarschaft angenehm ruhig und bietet einen friedlichen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag. In der Nähe laden Parks zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Westbalkon, ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre in den hellen Räumen.
Der Mietpreis beinhaltet Internet und Heizkosten, sodass keine versteckten Gebühren anfallen. Der Strom wird separat abgerechnet; vor Ihrem Einzug wird der Zählerstand erfasst, und nach Ihrem Auszug wird er erneut gemessen, um eine faire Abrechnung zu gewährleisten.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
I am offering a charming apartment that perfectly blends comfort with an excellent location. You can reach both Düsseldorf and Essen main train stations in just 14 minutes, making it ideal for commuters and travelers. Despite its proximity to Duisburg main train station, the neighborhood remains pleasantly quiet, providing a peaceful retreat after a busy day. Nearby parks invite you to enjoy leisurely walks and outdoor activities.
The apartment features a spacious west-facing balcony, perfect for relaxing and enjoying the evening sun. Large windows fill the bright rooms with natural light, creating a welcoming atmosphere.
The rental price includes internet and heating costs, ensuring no hidden fees. Electricity is billed separately; a meter reading will be taken before your move-in, and another will be recorded upon your departure for fair billing.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neudorf, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Diese ideale Lage bietet eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umliegende Städte wie Düsseldorf und Essen. Neudorf ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung sorgt der nahegelegene Sportpark Duisburg sowie der Botanische Garten. Familien und Pendler profitieren gleichermaßen von der guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und grüner Umgebung.
The apartment is located in the popular Neudorf district, just a few minutes' walk from the main train station. This ideal location offers quick access to public transport and nearby cities like Düsseldorf and Essen. Neudorf is known for its vibrant atmosphere, with numerous cafés, restaurants, and shopping options. The nearby Duisburg Sports Park and Botanical Garden provide relaxation. Families and commuters alike benefit from the excellent infrastructure: schools, kindergartens, and medical facilities are within walking distance. A perfect combination of urban comfort and green surroundings.
