Bauernhaus zum Kauf 165.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 925 m²<br/>Grundstück Heilenbach 54636

Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
925 m²Grundstück

Frau Martina Thies

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Gepflegtes Bauernhaus in Mitten der Eifel

Willkommen in Heilenbach! Dieses charmante Bauernhaus, erbaut im Jahr 1890, bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die ein historisches Zuhause mit viel Potenzial suchen. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 925 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m².

Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die angebaute Scheune bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Der mit Liebe angelegte Außenbereich lädt nach einem stressigen Tag zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, doch bietet es Potential, um nach eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden.

Tauchen Sie ein in das idyllische Landleben von Heilenbach und gestalten Sie dieses Bauernhaus zu Ihrem neuen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich
offener Kamin

Lage

Heilenbach (54636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heilenbach ist ein malerisches Dorf im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, die zu Erkundungen und Naturerlebnissen einladen. Die ruhige Atmosphäre des Dorfes macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

In Bezug auf die Anbindung an die Autobahn ist Heilenbach gut erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn ist die A60, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Von Heilenbach aus gelangt man über die Landstraße in relativ kurzer Zeit zur Autobahnauffahrt, was eine bequeme Anbindung an größere Städte und umliegende Regionen ermöglicht. Diese Erreichbarkeit ist besonders vorteilhaft für Pendler und Reisende, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.

Insgesamt bietet Heilenbach eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Verkehrsanbindung, die es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.100 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

579 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.085 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina ThiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv4657

Referenznummer: 13903