Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Bad Säckingen Bad Säckingen 79713

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Silvija Klavina

iNOVO Gempp Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

CITYKOMFORT in Bad Säckingen: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, Keller und Aufzug

In der lebendigen Kurstadt Bad Säckingen präsentieren wir Ihnen diese charmante 3-Zimmer Wohnung in praktischer, zentraler Lage. Auf 76 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten etwa für Pendler, Paare oder eine Familie mit einem Kind. Dank des Aufzugs ist sie auch für Senioren geeignet. Das Gebäude, erbaut im Jahre 1974, befindet sich in einem gepflegten Zustand ebenso wie die Wohnung selbst. Im September 2024 wurde der ganze Strom inkl. Steckdosen erneuert. Auch der Balkon wurde im September gestrichen und erscheint im neuen Glanz. Im 4. Stock gelegen, bietet sie somit einen schönen Weitblick auf die Stadt und dank der vielen umliegenden Bäume dennoch aufs Grüne. Ein Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und eine Abstellkammer runden das Angebot praktisch ab. Die Wohnung ist einzugsbereit, gerne können Sie sie jedoch mit wenigen Handgriffen aufbereiten und ihr einen modernen und persönlichen Touch verleihen.

Gerne kann die Wohnung auch als Kapitalanlage gekauft werden. Mieter ist vorhanden und würde 830€ Kaltmiete bezahlen.

Von der Diele aus gelangen Sie direkt auf der rechten Seite zur Toilette und dem Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Daneben befindet sich die Küche. Über den Flur gelangen Sie zum ersten Zimmer mit knapp 11 m², welches flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Daran schließt das größere Schlafzimmer mit fast 15 m², welches einen direkten Zugang zum Balkon bietet und somit viel Tageslicht erhält. Auch vom geräumigen Wohn- und Esszimmer besteht Zugang zu dem überdachten Balkon, welcher zu sonnigen Lesestunden einlädt.

Highlights der Wohnung sind die praktische Abstellkammer und der Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Bad Säckingen, Bad Säckingen (79713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Säckingen liegt am Rande des Südschwarzwaldes, direkt am Rhein und somit an der Schweizer Grenze. Neben der historischen Altstadt und seinem Wahrzeichen, der längsten gedeckten Holzbrücke Europas, welche direkt in die Schweiz führt, bietet Bad Säckingen auch alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten und ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit Heilbadstatus. Mit 17.000 Einwohnern handelt es sich um eine lebendige Stadt, welche unzählige Freizeitmöglichkeiten von Golf über Shopping bis zu einem Thermalbad bietet.
Durch die Hochrheinbahn ist Bad Säckingen mit Basel und Konstanz verbunden. Mit dem Auto ist man in 30 Minuten in Lörrach, in etwa 40 Minuten in Basel und in 45 Minuten am Euro-Airport.

Das Objekt befindet sich am Ortsrand in einem ruhigen Wohngebiet, in der Nähe des Waldes und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in nur zwei Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und weitere Einrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.881,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57

Laufende Kosten

Hausgeld

301 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.881,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.013 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.332 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,02 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iNOVO Gempp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marktplatz 7, 79539 Lörrach

3 Jahre Partnerschaft

Frau Silvija KlavinaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv4d57

Referenznummer: 2290621