Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 380.000 € 9 Zimmer 238 m²<br/>Fläche 270 m²<br/>Grundstück Trarbach Traben-Trarbach-Trarbach 56841

Monat
9Zimmer
238 m²Fläche
270 m²Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Trarbach

Dieses Objekt besteht aus drei Wohnungen, einem geräumigen Ladenlokal mit dazugehöriger Lagerfläche von ca. 230 m². Die Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 70 m², ca. 58 m² bzw. ca. 82 m² Wfl. In den letzten Jahren wurden die Fenster, Bodenbeläge, drei Bäder sowie Wasser- und Stromleitungen erneuert. Da die Idee estand ein Cafe im Erdgeschoss zu eöffnen wurden dort zwei WC-Anlagen eingebaut. Die Gewerbeeinheit kann vielfältig genutzt werden - Ihr Ideen sind gefragt.

Die Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von 21.000 EUR. Für das z. Zt. leerstehende Ladenlokal ist eine Nettokaltmiete von ca. 9.600 EUR zu erzielen.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Als Immobilienabteilung der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.
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Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen. Tel. 06533 - 763100.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Lage

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

380000 €

1.596,64 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.596,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

602 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.012 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 140,00 m², Nutzfläche: 238,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien ServiceGewerblicher Anbieter

Schlossplatz 2, 55469 Simmern

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf KlingelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv4q5b

Referenznummer: 2-1717

Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet380000 €380.000 €1.597 €/m²Finanzierung ab 1510 €/Monat9Zimmer238 m²Fläche270 m²GrundstückTrarbach, Traben-Trarbach-Trarbach (56841)