Doppelhaushälfte zum Kauf

430000 €430.000 €4.777,78 €/m²

Finanzierung ab 1403 €/Monat

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5Zimmer

90 m²Wohnfläche

999 m²Grundstück

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Erlingen, Meitingen (86405)

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 999 m² und bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen mit fünf Zimmern viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Dachspitz ist ungenutzt, lässt sich jedoch zu zusätzlicher Wohnfläche ausbauen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über ausreichend Stauraum. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie bequem in den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der einen Zugang zur teilüberdachten Terrasse ermöglicht. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Auch das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein separates WC.
Der große Garten mit Freisitz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit zwei Garagen sowie weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück haben ausreichend Parkmöglichkeiten.
MIt dieser Immobilie haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim auf einem sehr großen Grundstück zu erwerben. Obwohl renovierungsbedürftig, überzeugt die Doppelhaushälfte durch ihr großes Potenzial und die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Der große Garten ist ein echtes Highlight mit reichlich Platz für Freizeit und Erholung.
Das Haus ist voll erschlossen und steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine ideale Infrastruktur für Familien. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte im benachbarten Meitingen sind mit dem Auto bequem erreichbar.
Über die Bundesstraße B2 haben Sie Anschluss in Richtung Donauwörth und Augsburg.
Entfernungen mit dem Auto:
- Bundesstraße B2 ca. 3 min.
- Meitingen Bahnhof ca. 4 min.
- Autobahn A8 Anschluss ca. 12 min.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern