Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 614 m²<br/>Grundstück Pegnitz Pegnitz 91257

Monat
5Zimmer
176 m²Wohnfläche
614 m²Grundstück

Herr Alexander Thiem

Alexander Thiem Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ein- bis Zweifamilienhaus mit kleinem Garten + Doppelgarage + Nebengebäuden!

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine oder zwei Familien. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Ein gepflegter, kleiner Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, der zusätzliche Schuppen bietet weitere Lagerfläche für Hobby & Co. Zudem ist das Haus teilunterkellert.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die in einer ruhigen und doch zentralen Lage wohnen möchten, aber auch für Interessenten, die eine Zweitnutzung oder Vermietung in Betracht ziehen.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 358,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1938 (EG) 1978 (Aufstockung)
Primärenergieträger: Gas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig n Verein
2 Stellplätze: Garage
Terrasse

Lage

Pegnitz, Pegnitz (91257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Pegnitz - einer charmanten, malerischen Kleinstadt am Rande der Fränkischen Schweiz, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Pegnitz, ideal für Familien und Menschen, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Innenstadt von Pegnitz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Pegnitz besticht nicht nur durch seine Nähe zur Natur - insbesondere zur Fränkischen Schweiz, die zu Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einlädt - sondern auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A9 erreichen Sie in kürzester Zeit Städte wie Bayreuth und Nürnberg. Auch der Bahnhof von Pegnitz bietet regelmäßige Zugverbindungen, was Pendler besonders schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.096,59 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.096,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

823 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.097 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Thiem ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 25, 95490 Mistelgau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander ThiemDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv6d5c

Referenznummer: 24-170