Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Klein Wanzleben Wanzleben-Börde 39164

Monat
7Zimmer
165 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Herr Frank Pulst

Pulst Immobilien - Makler seit 1992

Hochwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Pool in Wanzleben, OT Seehausen

Dieses hochwertige Objekt wurde zwischen 1993 und 1999 umfassend saniert und modernisiert. Der ursprüngliche Baukörper wurde um ein Mittelteil und ein Anbau erweitert, so dass jetzt eine Einliegerwohnung vorhanden ist. Die Wohnflächen teilen sich, wie folgt, auf :

Haupthaus ca. 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, Küche, 2 x Bäder, Diele und Flur sowie Zugang zum ausgebautem Keller.

Nebenhaus ca. 45 m² Wohnfläche mit 2 Zimmer, Bad, Treppe, Küche + Balkon.

Die Heizungsanlage besteht aus einer Wärmepumpe und einer Gasheizung zur Unterstüzung in Kobination mit Solarthermie. Im Haus verbleiben zwei Einbauküchen, die Haupthaus ist sehr hochwertig mit einer Natursteinarbeitsplatte.

Im Außenbereich findet sich ein mit Granit gepflasterter Hofbereich, eine Doppelgarage, eine Terrasse, ein gepflegter Rasengarten, ein SPA - Pool mit Überdachung und Zuheizung sowie ein Gartenholzhaus. Auf dem Dach der Garage ist zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert.

Das Anwesen ist in einem äußerst gepfegten und baulich einwandfreien Zustand.

Eine Besichtigung kann nach telefonischer Abstimmung jederzeit erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche

Lage

Klein Wanzleben, Wanzleben-Börde (39164)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wanzleben, OT Seehausen, ruhige Seitenlage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Solar

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.509,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % MwSt. vom Käufer. Mit dem Verkäufer ist eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen.

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1.509,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

498 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.492 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werde.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich daher leider keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten meine AGB.

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Ihr persönlichen Ansprechpartner: Herr Pulst

Weitere aktuelle Immobilienangebote unter: www.pulst-immobilien.de
Besichtigungstermine Es ist förderlich, zur Besichtigung einen Nachweis über die gesicherte Finanzierung vorlegen zu können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pulst Immobilien - Makler seit 1992Gewerblicher Anbieter

Wiener Str. 51, 39112 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank PulstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv8b5q

Referenznummer: 0487