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Reihenendhaus zum Kauf
274800 €4.164 €/m²
4Zimmer
66 m²Wohnfläche
100 m²Grundstück

Henrichs & Partner GmbH
Herr Wolfgang Henrichs
Henrichs & Partner GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kein Keller
  • ausbaufähiges Dach
  • Terrasse

Lage

Seepark 30a, Burhave, Butjadingen (26969)
Ein Teil des Ferienlandes Butjadingen - die grüne Halbinsel der südlichen Nordsee, Deutschlands größte Ferienhalbinsel zwischen Jadebusen und Wesermündung - ist das familienfreundliche Nordseebad Burhave.

An drei Seiten vom Wasser umgeben, sorgen Meer, Luft und salzige Brisen für ein gesundes, typisches "Inselklima". Burhave bietet viel: Ruhe und Erholung, Sport und Aktivurlaub, Gesundheit und Fitness und tausend Gelegenheiten, die "grüne Küste" mit Land und Leuten und ihren kulturellen Schätzen zu entdecken.

Längst schon gilt Burhave als "Geheimtipp" unter Kennern: hier die alte Dorfstruktur mit ihrem beschaulichen Ortskern, dort die sich homogen einfügenden Ferien-, Kur- und Freizeiteinrichtungen, die alle Erwartungen erfüllen.

Seit 2006 bietet Burhave seinen Gästen auch eine an Deutschlands Nordseeküste einzigartige Attraktion. Eine Badelandschaft ermöglicht es, entweder in einem 2 ha großen Badebecken, oder über eine Seebrücke zu einem ständig Wasser führenden Priel, jederzeit gezeitenunabhängig baden zu gehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
274800 €
4.163,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.163,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
667 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.334 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Reihenendhaus in Deichnähe Reihenendhaus mit 3 Schlafzimmern am Rande des Seepark Burhave - ruhig gelegen mit Blick Richtung Deich!

Das geräumige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und verfügt im Erdgeschoss über einen großen hellen Wohnraum mit Essbereich und eine voll ausgestatteter Küchenzeile, die allen nötigen Komfort bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Duschbad und ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten.

Selbstverständlich verfügt das Ferienhaus über eine einladende möblierte Südterrasse, die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es eine zweitere Terrasse, welche vom Essplatz aus zugänglich ist Ein Außenabstellraum befindet sich an der Hauptterrasse.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten. Ein 2. Duschbad mit Außenfenster finden Sie ebenfalls auf der 1. Etage.

Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand, ist komplett gefliest, hat Außenrollläden in den Schlafzimmern, fest eingebaute Fliegengitter und verfügt im Wohn-/Essbereich über eine Fußbodenheizung.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und dient derzeit als Abstellraum. Die Treppe ist so eingebaut das ein nachträglicher Ausbau des Spitzboden möglich ist.
Auch die Erweiterung der Küche – zugunsten eines großen Wohnraums und zu Lasten des Schlafzimmers im EG - ist denkbar, da ein zusätzlicher Abfluss im Bereich des Schlafzimmers vorhanden ist.

Das Haus verfügt über eine Grundfläche von ca. 100 m², ist für 6 Personen eingerichtet und wird inkl. der vorhandenen Mobiliars verkauft. Die Angabe der Nebenkosten beinhaltet sowohl das Hausgeld aus auch die privat zu zahlenden Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Grundsteuer, Gebäudeversicherung).
Ein PKW-Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Seepark Burhave Nahezu direkt hinter dem Nordseedeich, neben dem Kurhaus (Haus des Gastes) und der Spielscheune, nur 200 m vom Grünstrand und der Nordseelagune entfernt, liegt das Feriendorf „Seepark Burhave“ mit 113 Ferienhäusern und 22 Ferienwohnungen.

Zwei Reetdachhäuser mit Ladenzeilen (Restaurant, Bäckerei, Imbiss, …) im Erdgeschoss schließen den Seepark zur Strandallee ab. In den Obergeschossen befinden sich Ferienwohnungen. Diese reizvollen, mit Reet gedeckten Nordseehäuser, bilden die Promenade des Seepark Burhave.

Anlagenausstattung:
Hallenschwimmbad mit Sauna und Dampfsauna. In der Nähe liegt der Scheunenpark. Sonstiges Dieses Haus eignet sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste und ist somit eine lukrative Kapitalanlage für Sie.

Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung, unsere Kontakte und unseren Erfolg, um Ihre Ferienimmobilie gewinnbringend zu vermieten.

Wenn Sie es wünschen, kümmern wir uns um fast ALLES, angefangen von der Vermietung über Reinigung bis hin zur Instandhaltung.
Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Henrichs & Partner GmbH
Henrichs & Partner GmbHGewerblicher Anbieter
Borsigallee 8 - 10, 53125 Bonn
Herr Wolfgang HenrichsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gv9u5a
Referenznummer: Seepark-81
Henrichs & Partner GmbH
Herr Wolfgang Henrichs
Henrichs & Partner GmbH
  • Exposé