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Ladenfläche zur Miete
233 m²Verkaufsfläche
Herzog-Friedrich-Straße 7, Innsbruck, Innsbruck (6020)

ALPIN WEST IMMOBILIEN OG
Herr Gerold Leutgeb
ALPIN WEST IMMOBILIEN OG

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Mieter
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Kaution
57.574,20

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • voll erschlossen

Geschäftslokal, Tagescafe Altstadt Innsbruck Nähe Goldenes Dachl

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Geschäftslokal in Innsbruck? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir präsentieren Ihnen eine beeindruckende Immobilie, die alle Ihre Anforderungen erfüllen wird.

Das Geschäftslokal befindet sich unmittelbar in der Nähe des berühmten Golden Dachl in Innsbruck. Mit seiner perfekten Lage, direkt im Herzen der Stadt, bietet es Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.

Das großzügige Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 368,45m², die auf drei Etagen aufgeteilt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich  eine Verkaufsfläche von 233,51m², was Ihnen eine optimale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen bietet. Im Erdgeschoß ist zusätzlich noch ein Innenhof vorhanden.

Im Obergeschoß mit einer Fläche von 90,66 m²  befindet sich ein Lager, ein WC, Umkleide, ein Büro und ein Bereich für das Personal. Das Obergeschoss ist durch einen Personenlift erreichbar.

Im Untergeschoß steht ihnen ein Lagerfläche von 44,28 m² zur Verfügung.

Dank des Personenaufzugs ist das Geschäftslokal barrierefrei zugänglich und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und lässt Ihre Kunden sich rundum wohl fühlen.

Es besteht die Möglichkeit einen definierten Bereich vor dem Geschäftslokal von der Stadt Innsbruck als Gastgarten zu mieten. 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und mieten Sie dieses einzigartige Geschäftslokal in Innsbruck. 

 

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Gerold Leutgeb  +43 (0) 664 912 2756 [tel:+4306649122756]

office@alpinwest.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone der Stadt Innsbruck, in der Region Tirol. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, in der Nähe des berühmten Goldenen Dachls und der historischen Altstadt von Innsbruck. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Einzelhandel, Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 44,28 m², Nutzfläche: 368,45 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 33,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1800
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

ALPIN WEST IMMOBILIEN OG
ALPIN WEST IMMOBILIEN OGGewerblicher Anbieter
Amraser-See-Straße 56, 6020 INNSBRUCK
Herr Gerold LeutgebDein Kontakt
Online-ID: 2gvaa5b
Referenznummer: OBGC20241008094944685ccd5f2c2c2
ALPIN WEST IMMOBILIEN OG
Herr Gerold Leutgeb
ALPIN WEST IMMOBILIEN OG
  • Exposé