Verkaufsfläche zur Miete

3400 €3.400 €Nettomiete zzgl. NK

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160 m²Verkaufsfläche

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Friedrichshafen - Mitte 1, Friedrichshafen (88045)

In exponierter Geschäftslage von Friedrichshafen präsentiert sich diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 203 m².

Große Schaufensterfronten und die hochwertige Innenausstattung dieser Gewerbeeinheit bieten hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und maximale Flexibilität. Neben einer Verkaufsfläche von ca. 160 m² verfügt diese stilvolle Fläche über ein Büro und insgesamt 4 WC´s sowie einer Personaldusche.

Bezüglich der zukünftigen Nutzung eignen sich die Räumlichkeiten besonders für ein Bistro (Genehmigung liegt bereits vor) oder aber auch im Bereich Verkauf/Ausstellung/Dienstleistung.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, der Stadtbahnhof, Banken etc. Dadurch herrscht hier eine sehr hohe Frequenz durch Laufkundschaft.

Ein Bezug dieser Einheit ist kurzfristig möglich!

In einem 2020 erbauten Wohn-und Geschäftshaus in bester frequentierter Lage von Friedrichshafen, nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und nahe dem Bodenseeufer befindet sich diese schicke und große Gewerbeeinheit. In unmittelbarem Umfeld befindet sich ein öffentliches Parkhaus.

Sonstiges Kaltmiete: 3400,00 €
NK: 750,00 €
TG: optional ( 95,00 €/TG zzgl. NK)
Warmmiete: 4150,00 €
zzgl. 19 % UmSt: 788,50 €
Gesamtmiete: 4938,50 € (ohne Stellplätze) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 203,00 m², Gesamtfläche: 203,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.50