Penthouse zum Kauf 639.000 € 3 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lich Lich 35423

Monat
3Zimmer
134 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Hansjörg Boll

libra-immo UG (haftungsbeschränkt)

Penthouse Wohntraum ! Kuscheliger Winterzauber mit Sensationsblick zum Golfclub

Neues, gerade fertig gestellter Penthouse Wohntraum mit ca. 135 qm großzügiger Wohnfläche auf einer Ebene und grandioser Aussicht auf das Landschafts-Schutzgebiet, einen wunderschönen Natur-Teich, Wiesen, Wald und dem kleinen Flüsschen Wetter. On Top eines modernen sehr ansprechenden, hochenergieeffizenten Wohnhauses befindet sich das in seiner Art einzigartige Penthouse, eingebettet im Wohlfühl-Refugium, dem fürstlichen Hofgut Kolnhausen.

NEUBAU - ERSTBEZUG !
Moderne, luxuriöse Ausstattung und *hohe Energieeffizienz (NB Effizienzhaus 55 KfW Standard)
Diese fantastische, gerade fertig gestellte Penthouse bietet ihnen in einer einzigartigen Umgebung alles was das Wohnen angenehm und komfortabel macht.

Die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Dies ist über die vom Wohnzimmer aus zu erreichende, große Terrasse und in den hübschen, liebevoll gepflegten Außenbereichen möglich. Einmaliger Ausblick über die historische Bruchstein-Mauer des Hofguts und den dahinter gelegenen Wiesen und Wälder

Chic, Lifestyle, Moderne und Luxus werden hier zu einem einzigartigem Refugium verbunden, welches Wohnen zum perfekten Lebensgefühl macht! Dies ist ein absolutes Unikat und genau das Besondere, wonach Sie gesucht haben!

Generell ist jeder Raum sehr großzügig angelegt, so dass der Einrichtungskreativität keine Grenzen gesetzt sind.

Sie betreten das Hofgut durch ein imposantes, schmiedeeisernes Tor und finden sich in einer malerischen Flusslandschaft wieder. Das Hofgut steht unter Denkmalschutz und ist umgeben von der alten Schutzmauer. Das Ambiente und das Entrée sind genauso fantastisch, wie der Ausblick, den man von jedem Fenster aus genießen kann.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der Licher-Golfclub mit seinem ansprechenden Clubhaus und der wunderschönen Golfanlage.

Es ist so: Hier wohnt man außergewöhnlich und da, wo andere Urlaub machen! Entspannen, Auftanken, Lebensqualität.... All das gibt es hier in diesem Haus und in dieser Umgebung!
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Lich, Lich (35423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im historischen Hofgut Kolnhausen vor den Toren des hübschen Städtchens Lich. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage und den Licher Golfclub) haben Sie schließlich direkt vor Ihrer Haustüre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

639000 €

4.768,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

1,19% des Kaufpreises inkl. gesetzl.MwSt.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.768,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.586 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.958 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Ihre Vorteile auf einen Blick - Luxus-Einbauküche oder Wertausgleich
- 2 PKW Stellplätze inklusive
- niedrige Maklerprovision
- das HESSENGELD für Erstkäufer und zugleich Eigennutzer
- Auf Wunsch: Top-Finanzierung durch unsere Bankpartner Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

libra-immo UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Rembrandtring 2, 63110 Rodgau

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Online-ID: 2gvc25w