Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €2.895 €/m²

Finanzierung ab 1614 €/Monat

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6Zimmer

133 m²Wohnfläche

471 m²Grundstück

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Willich, Willich (47877)

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Verkauft wird ein exklusives Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage von Willich.

Das EFH bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 133m² und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ca. 81m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie hinter dem praktischen Wintergarten mit Dusche, eine lichtdurchflutete Küche,
ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Arbeits-/ oder Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine Einliegerwohnung mit weiteren 3 Zimmern und ca. 52 m² Wohnfläche.
Hier finden Sie eine helle Küche, ein großzügiges Wohn-/und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder-/oder Arbeitszimmer sowie ein WC.

Eine feststehende Treppe führt Sie auf den Spitzboden.
Der Spitzboden ist als absoluter Mehrwert zu betrachten. Dieser ist vollständig ausgebaut und bietet Ihnen weitere Nutzfläche welche wohnlich genutzt werden kann. Dort befindet sich ein großer Abstellraum sowie ein weiteres Arbeitszimmer.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen hier neben dem Heizungskeller noch weitere Abstellfläche.

Über den Wintergarten gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten, dieser bietet Ihnen die Möglichkeit zu entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen.
Auch Kinder haben hier ausreichend Platz zum toben und spielen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit einem weiterem Stellplatz direkt davor.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0176 - 201 35 419 an, wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung