Haus zum Kauf 899.000 € 13 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 845 m²<br/>Grundstück Cuxhaven Cuxhaven 27472

Monat
13Zimmer
220 m²Wohnfläche
845 m²Grundstück

Frau Aline Thiede

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Cuxhaven - Mitte | Großes Wohn- & Geschäftshaus mit Reihenhaus und Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Dieses einmalige Wohn- und Geschäfts-Ensemble befindet sich im Herzen der Innenstadt von Cuxhaven.

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot mit einer ca. 120 m² großen Wohnung nebst Büroräumen, ein Geschäftshaus mit viel Ausstellungsfläche, einer ca. 230 m² großen Halle mit Werkstatt und einem großzügigen Reihenhaus direkt nebenan.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde über Jahre an den selben Mieter vermietet und bewirtet zurzeit eine alt eingesessene Glaserei aus Cuxhaven.

Im Obergeschoss dieser Gewerbeeinheit befindet sich eine Wohnung, die sich auf ca. 120 m² Wohnfläche und einer ca. 70 m² großen Dachterrasse erstreckt. Aufgeteilt ist die Einheit auf vier Zimmer.

Die Büroräume und die große Schaufensterfläche sind ein wahres Highlight dieser Immobilie. Auch die im Jahre ca. 1980 erbaute Halle bietet ausreichend Platz um Ihren Gewerbevorstellungen freien Lauf zu lassen.

Genügend Platz für mehrere PKWs oder Anlieferungsfahrzeuge sind auf dem Hinterhof gegeben. Das große Tor zur Halle bietet dabei einen perfekten Zugang zum liefern von Waren oder Rohstoffen.

Die Halle verfügt über zwei Ebenen, wobei die obere Ebene zurzeit als Abstellfläche genutzt wird. Die Deckenhöhe entsprechend hoch konzipiert, sodass hier auch ein Kran platz findet.

Besonders das großzügige Reihenhaus, welches ca. 1958 erbaut wurde, macht rundet das Angebot ab. Es verfügt über fünf Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 100 m².

Das Haus ist zurzeit vermietet und stellt eine gute Kapitalanlage dar. Es besteht zudem die Möglichkeit, sowohl die Gewerbeeinheit als auch das Reihenhaus separat zu erwerben.

Die Lage an einer beliebten Spaziermeile bietet den Gewerbemietern eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was zu einer attraktiven Geschäftstätigkeit beiträgt.

Das gesamte Grundstück der Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 845 m².

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von diesem außergewöhnlichen Angebot ein Bild zu machen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
9 Stellplätze: Carport, 8 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Cuxhaven, Cuxhaven (27472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cuxhaven ist eine Stadt an der Nordseeküste im Norden Deutschlands.

Die Innenstadt von Cuxhaven bietet eine Mischung aus maritimem Flair, historischer Architektur und modernem Stadtleben.

Das Besondere an der Lage dieser Immobilie ist, dass sie direkt an das Lotsenviertel gelegen ist, welches zu schönen Spaziergängen und Bummeltagen mit Ihren Liebsten einlädt.

Hier können Sie Fischerboote, Segelschiffe und große Frachter sehen, die ein lebhaftes Bild des maritimen Lebens bieten.

Die "Alte Liebe" ist eine historische Landungsbrücke, die am Hafen steht und einen malerischen Blick auf die Nordsee bietet. Sie ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und um das Treiben im Hafen zu beobachten.

Die Strandpromenade erstreckt sich entlang der Küste und stellt den perfekten Ort zum Entspannen dar. Mit Blick auf das Meer können Besucher hier die frische Seeluft genießen und die Schönheit der Nordseeküste erleben.

Die Innenstadt von Cuxhaven bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Souvenirläden. Hier können Besucher lokale Produkte kaufen und durch die charmanten Straßen bummeln.

In der Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken anbieten. Von frischem Fisch bis hin zu traditionellen deutschen Gerichten ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Cuxhaven hat auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten zu bieten, darunter das Schloss Ritzebüttel, das Wrack- und Fischereimuseum und das Lotsenhaus.

Diese Orte vermitteln Einblicke in die reiche Geschichte und Traditionen der Region.

Mehrere Kindergärten, Schulen und auch Arztpraxen in der Nähe machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien.

Die Innenstadt von Cuxhaven ist ein lebendiger Ort, der Besuchern eine Mischung aus maritimem Charme, kulinarischen Genüssen und kulturellen Erlebnissen bietet.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der ausgezeichneten und zentralen Lage im Herzen von Cuxhaven!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

4.086,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
8 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.086,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.108 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.632 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Frau Aline ThiedeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gvd75z

Referenznummer: 411-S&P