Mehrfamilienhaus zum Kauf

987000 €987.000 €3.963,86 €/m²

Finanzierung ab 3269 €/Monat

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8Zimmer

249 m²Wohnfläche

50 m²Grundstück

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Kernstadt, Biberach an der Riß (88400)

Dieses ansprechende 2 Familien-Familienwohnhaus bietet Ihnen weitere Ausbaureserve im Erdgeschoß des Mehrfamilienhauses zur Erweiterung als 3-Familenwohnhaus wurde im Jahr 2020 größtenteils modernisiert und saniert. Restarbeiten stehen aus.
So befindet sich das Erdgeschoss im Rohbau und freut sich auf eine perspektivische Nutzung und Ausbau. Der Ausbau ist insoweit vorbereitet.
Hier wartet eine Wohnraureserve von über 96 m² auf Ihre Gestehung.
Das Obergeschoß bietet Ihnen helle und Licht durchflutete Räume, eine moderne und zeitgemäße Ausstattung und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, ein hochwertiges Tageslichtbad, sowie ein Gäste-WC.
Der Küchenbereich verwöhnt über kurze Wege zum Essbereich und ist ebenfalls durchdacht gestaltet.
Aktuelle ist diese Wohnung sehr gut vermietet und bietet in Summe zirka 104 m² Wohnfläche.
Die 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2.Obergeschoß und das Dachgeschoß des Hauses. Sie bietet neben dem traumhaften Wohn-und Essbereich, zwei Zimmer in der 1. Wohnebene, wie auch ein Gäste-Bad und die Küche. In der 2. Wohnebene verfügt die Wohnung über den Schlafbereich, sowie das zugehörige Bad.
In Summe verfügt diese Wohnung über eine Wohnfläche von zirka 144 m². Die Schrägen wurden hierbei bereits berücksichtigt.
Als Nebenräume stehen dem Gebäude ein Heizungsraum, sowie verschiedene Kellerräume für die Bewohner zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis, 196,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1880 saniert 2020, Energieeffizienzklasse F
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses Mehrfamilienwohnhaus liegt zentral in der Stadt von Biberach. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was für eine lebendige Atmosphäre sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Parkmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Marktplatz und der Bahnhof befinden sich in idealer Gehnähe zur Immobilie.
Die Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel sind Beispielhaft, sodass Sie schnell auch am Bahnhof sind, mit idealer Anbindung an die Achse Ulm/Ravensburg/Lindau. Die Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge einer zentralen Wohngegend schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe Wissen möchten.

Provisionstext Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt. Die Datenschutzerklärung können Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de/datenschutz einsehen und herunterladen. Baujahr 1880/2020 Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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