Wohnung zur Miete

1220 €1.220 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

106,3 m²Wohnfläche

01.11.2024Verfügbarkeit

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Babenend, Oldenburg / Bürgerfelde (26127)

Die hier zur Rede stehende exklusive Neubau Wohnung (Erstbezug) befindet sich inmitten einer ruhigen Tempo-30-Zone auf einem Hintergrundstück, im Erdgeschoss eines 2-Familien-Hauses.
Sie betreten die Wohnung über den gemeinschaftlichen Hauseingang. Der dahinterliegende Flur bietet Platz für eine schöne Garderobenecke soweit weitere Stellfläche für ihre Möbel.
Das separate Gäste-WC befindet sich am Ende des Flurs.
Im hellen Wohnzimmer findet sich ein sehr geschmackvoller Designboden, welcher sich durch alle Zimmer der Wohnung zieht. Der moderne offene Küchenbereich wird mit einer modernen Einbauküche (monatliche Miete für die Einbauküche 50,00 €) ausgestattet und fügt sich optisch wunderbar in das Wohnumfeld ein.
Vom Wohn-/ Küchenbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten, welcher vom Mieter selbst gestaltet werden darf. Kleine Beete und die vorhandene Rasenfläche wird vom Vermieter gestellt.
Zwei weitere sehr großzügige Zimmer, welche als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können runden das großzügige Wohnen ab.
Das große Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und zwei Waschbecken, das Gäste-WC, der Küchenbereich sowie der Hauswirtschaftsraum (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner) wurde mit Bodenfliesen (Farbe: Grau) ausgestattet.
Zu den technischen Feinheiten gehören zudem eine Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Rollläden sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage.
In den Nebenkosten sind ALLE Kosten enthalten!
Ein eigenes Carport (monatliche Kosten 50,00 €), direkt am Haus, zählt ebenfalls zur Wohnung und wird ausschließlich von Ihnen genutzt. Die Vorbereitung einer Ladestation für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.

Oldenburg-Bürgerfelde
Die angebotene Immobilie befindet sich im Vahlenhorst zwischen einer Vielzahl von schönen Neu- und Bestandsbauten in einer 30er Zone.
Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Oldenburger Innenstadt befindet sich in etwa 3,5 km Entfernung und ist somit bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Wald "Eekenhorst" ist die Grüne Lunge des Stadtteils und befindet sich nur etwa 100 Meter von der Immobilie entfernt.
Ruhig, grün und gut angebunden.

Sonstiges Allgemeiner Hinweis:
Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an und möchte gern einen wechselseitigen, ordentlichen Kündigungsausschluss über 3 Jahre mietvertraglich vereinbaren.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an der Anmietung der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1