Reihenendhaus zum Kauf

289000 €289.000 €2.189,39 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

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6Zimmer

132 m²Wohnfläche

286 m²Grundstück

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Galgenberg, Hildesheim (31141)

In einem der gefragtesten Hildesheimer Ortsteile, der Marienburger Höhe, befindet sich dieses um das Jahr 1964 massiv erbaute, in vielen Teilen bereits modernisierte und voll unterkellerte Zweifamilien-Reihenendhaus auf einem ca. 286 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde ehemals als Einfamilienhaus konzipiert und könnte auch so zukünftig wieder genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche, welche neben einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer, einer geräumigen Küche und einem hellen Bad mit Wanne auch einen Zugang zur großen, mit Glas überdachten Terrasse bietet. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung annähernd gleicher Größe. Auch diese bietet neben einem hellen Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer (beide mit Balkonzugang) eine große Küche. Dem Duschbad schließt sich räumlich direkt daneben der separate WC-Raum an. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei Hobbyräume und ein WC. Auch der Keller bietet weitere praktische Nutzflächen: ein Hobbyzimmer, eine Küche, ein WC, eine große Waschküche mit Badewanne und Garten-/Hofzugang und ein Abstellraum sind hier vorhanden, der Heizungsraum schließt diese Ebene ab. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein schönes Gartenhaus, welches zusätzlichen Platz für Hobby oder Gartengeräte bietet.
Dieses attraktive Angebot wird abgerundet von der fußläufig erreichbaren Garage, welche sich auf einem weiteren Grundstücksanteil von ca. 33 m² Größe befindet.

Das Haus befindet sich in dem sehr begehrtem Stadtteil Marienburger Höhe, welcher geprägt ist durch verschiedene Bauweisen: eine gute Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhauszeilen und individuell gebauten Einfamilienhäusern und Villen. Viel Grün, ruhige Nebenstraßen sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten in der Nähe zum Wald und zum Badesee "Tonkuhle" machen das Wohnen hier sehr lebenswert. Die Universität, eine Gesamtschule, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien verbinden die Marienburger Höhe und die Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen