Haus zum Kauf

484999 €484.999 €2.655 €/m²

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7Zimmer

182,7 m²Wohnfläche

1.997 m²Grundstück

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Stegersbach (7551)

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Inmitten einer malerischen Landschaft erwartet Sie dieser liebevoll und aufwändig topsanierter Dreikanthof, dessen Geschichte bis ins Jahr 1920 reicht. Auf einer großzügigen Grundfläche von 1.997 m² wurde das Anwesen zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert und bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Stil und modernem Komfort. Die grüne Oase mit Obstbäumen, Uhudler-Weinreben und einem gepflegten Gemüsegarten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien.
Die stilvolle Hauptwohnung bietet auf 126 m² eine großzügige Raumaufteilung mit offener Küche und gemütlichem Holzofen, einem großen Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer mit charmantem Tonnengewölbe. Ein weiteres großes Zimmer mit Kaminofen und ein heller Gang mit eindrucksvollen Fensterfronten runden das Wohnangebot ab.
Auf dem Hof befinden sich zudem zwei vollständig barrierefreie Ferienwohnungen. Die erste Wohnung mit 32,4 m² verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Schlafzimmer, während die zweite Wohnung mit 24,3 m² ebenfalls einen offenen Wohnbereich mit Schlafzimmer bietet. Beide Ferienwohnungen sind aktuell sehr gut ausgelastet und bieten Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen.
Weitere Ausstattungsmerkmale des Anwesens umfassen einen alten, charmanten Keller mit ca. 30 m², eine Durchfahrt zum Innenhof, die als großzügige Garage genutzt werden kann, und ein großes Wirtschaftsgebäude im Außenbereich. Ein eigener Quellbrunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens, während Lärchendielenböden im gesamten Haus eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Zur nachhaltigen Technik des Dreikanthofs zählen eine 3 kWp Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, eine Wärmepumpe für Warmwasser sowie eine umweltfreundliche Pelletsheizung.
Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung. Dieses einmalige Anwesen verbindet historischen Charme mit modernster Technik und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer idyllischen, naturnahen Umgebung. Es ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Österreich, Burgenland, Südburgenland, Güssing, Stegersbach, Thermenland, Golf, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung