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Bürofläche zur Miete
900 €Nettomiete zzgl. NK
90 m²Bürofläche

Schulte-Tigges Immobilien
Schulte-Tigges Immobilien
Frau Nicole Schulte-Tigges
Schulte-Tigges Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

MODERNES ARBEITEN IM DENKMAL: BRINGEN SIE NUR IHRE "IT" MIT - ALLES WEITERE IST BEREITS VORHANDEN!

Sie lieben das besondere, großzügige, gemütliche und moderne Arbeiten in einer denkmalgeschützten Immobilie mitten im Zentrum von Werl? - Dann wird Ihnen diese hochwertig sanierte Büro-Etage mit vielen Extras bestimmt sehr gut gefallen!

Dieses komfortable und vielseitig nutzbare Büro teilt sich in folgende drei Arbeitsbereiche auf:
- Einen komplett verglasten Besprechungsraum auf 16m².
- Die großzügige Bürofläche mit 56m².
- Eine weitere, räumlich separierte Bürofläche mit ebenfalls 18m².

Das gesamte Büro besticht durch eine hochwertige Ausstattung der bis zu 10 vorhandenen Arbeitsplätze inklusive ergonomischer Bürostühle sowie der außergewöhnlichen Architektur. Der belüftete Silent-Qube ermöglicht ihnen zudem abgeschottetes Arbeiten und Telefonieren. Die Fläche wurde in 2021 nach modernen Standards - auch - und insbesondere auf die heutige Erfordernisse nach innovativem und gleichzeitig einladende Arbeiten designt. 



Folgende Kapazitäten stehen - neben der bereits schon vorhandenen Möblierung - für Sie - inclusive des Mietpreises - zur Verfügung: Highspeed-Internet mit 500 MBit/s, eine moderne Infrastruktur + einer SilentQube-Telefonbox für ungestörte Telefonate. 


Unmittelbar zu Ihrer Immobilie befinden sich öffentlich nutzbare PKW-Stellflächen.


In dieser denkmalgeschützten Immobilie können Sie sich rundum wohlfühlen und die Vorzüge der kurzen Wege im Herzen von Werl wunderbar nutzen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • möbliert
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, Teeküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat, Teppich
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Stadtzentrum, Werl (59457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werl ist eine Wallfahrtsstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit ca. 32.000 Einwohnern zum Kreis Soest, im Regierungsbezirk Arnsberg. Reizvoll für Touristen liegt Werl am Rande des Sauerlandes, des Münsterlandes sowie des Ruhrgebiets - direkt am Hellweg einer alten Salzhandelsroute.

Charakteristisch für den historischen Stadtkern Werls - in dem sich auch dieses geschichtsträchtige Baudenkmal befindet - ist der häufige Wechsel zwischen den kleinparzelligen Grundstücken und den großen Gartengrundstücken der ehemaligen Erbsälzer- und Burgmannshöfe, sowie prägnant auch der Kontrast von kleinen Wohnhäusern, Patrizierhäusern und den großen Massivbauten der alten und neuen Wallfahrtskirche sowie der Propsteikirche St. Walburga aus dem 14. Jahrhundert. Zu den traditionellen Bauweisen zählen Fachwerkbauten und massive Natursteingebäude aus dem für die Region typischen Grünsandstein.

Werl gilt zudem - durch die vor Ort ansässigen Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe - als Mittelzentrum der Region und stellt somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung. Andererseits gibt es auch ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeit- und Allwetterbad, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum - inmitten der historischen Altstadt, dessen idyllische Gassen mit den restaurierten Fachwerkhäusern von Bürgern und Besuchern sehr geschätzt werden. 


Verkehrsanbindungen mit Autobahnanschlüssen an die A44 und A2 sind ausgezeichnet. Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknotenpunkt mit direktem barrierefreien Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest.


Die jeweiligen Flughäfen in Dortmund und in Paderborn liegen nur ca. 35 km von Werl entfernt. Somit haben Sie - bei Bedarf - hervorragende Anbindungen in alle Richtungen!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1000 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
900 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 inkl. MwSt.
Die Courtage von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages an die Firma Schulte-Tigges Immobilien zu entrichten.
Kaution
1.800,00

Weitere Informationen

Sonstiges Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.


Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Breitband Zugang: DSL mit 500.00 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne hinten, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 2 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schulte-Tigges Immobilien
Schulte-Tigges ImmobilienGewerblicher Anbieter
Vincenz-Frigger-Str. 20, 59457 Werl
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole Schulte-Tigges
Frau Nicole Schulte-TiggesDein Kontakt
Online-ID: 2gvem5f
Referenznummer: 0171
Schulte-Tigges Immobilien
Schulte-Tigges Immobilien
Frau Nicole Schulte-Tigges
Schulte-Tigges Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé