Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

439000 €439.000 €4.670,21 €/m²

Finanzierung ab 1763 €/Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Am Hagenring, Braunschweig (38106)

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet stadtnahes Wohnen im östlichen Ringgebiet. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses und wurde 2022 kernsaniert. Diese Hochparterre-Wohnung ist über eine geringe Anzahl von sechs Stufen erreichbar und dadurch barrierearm.
Die Wohnfläche von 94qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Premiumeinbauküche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Flur und HWR. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Ein Fahrradständer zur Mitbenutzung ist hinter dem Haus vorhanden. Für Autofahrer gibt es entlang der Straße einige (kostenlose) Parkmöglichkeiten.
Außerdem sind hauseigene Parkplätze im Innenhof in Planung. Für diese Wohnung ist ein Stellplatz reserviert und kann nach Fertigstellung für 25.000€ erworben werden. Eine Kaufpflicht für den Stellplatz besteht nicht.
Das Wohngebäude besitzt eine Haustür mit Videotürsprecheinrichtung und wird über eine Gaszentralheizung, welche im Dezember 2020 eingebaut wurde, beheizt.
2021 wurde außerdem das Dach neu gedeckt und wärmegedämmt, zusätzlich wurden alle Dachrinnen erneuert.
Die Energieeffizienz des Wohngebäudes liegt bei Klasse C, was sich auch in dem geringen Hausgeld von monatlich 261,00€ inkl. Heizkosten widerspiegelt.

Durch die Lage direkt an der Jasperalle sind der Prinzenpark, die Innenstadt sowie der Campus der TU Braunschweig fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das östliche Ringgebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur von Supermärkten, Restaurants und Cafés.
Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien u.a. 419, 411, 429, Straßenbahnlinie 3), mit denen u.a. der HBF in ca. 5 Minuten erreicht werden kann, liegen unweit der Wohnung.
Mit dem Auto ist man innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen