Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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5,5Zimmer

164m²

270m² Grundstück

freiab sofort

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Wartenfels, Presseck (95355)

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Kurzbeschreibung Familiengerechtes, großzügiges und nach Süden ausgerichtetes Wohnhaus - ideal auch für Gewerbetreibe oder Freiberufler Objekt Das grundsolide und gepflegte Haus in sonniger Lage wurde im Ursprung 1925 gebaut und ist bereits teilrenoviert.

1976 wurde die Fassade geändert und das Anwesen teilweise aufgestockt und angebaut.

An der Rückseite - Richtung Norden - steigt schützend Felsgestein gebirgig an.

Im Erdgeschoss befindet sich eine repräsentative Essküche mit angeschlossenem offenen Wohnbereich. Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer - das auch ideal als Büro für Freiberufler zu nutzen ist - runden den lichtdurchfluteten Erdgeschossbereich ab.

Charmant ist ein direkt vom Flur aus - der Gebirgsfirmation sei Dank - begehbarer Felsenkeller. Hier können Sie ihre Lebensmittel oder Getränke perfekt das ganze Jahr über bei konstanten Temperaturen kühlen und dadurch frisch halten.

Über das mittige Treppenhaus erreichen Sie bequem das Obergeschoss.

Dieser Teil des Hauses ist noch nicht renoviert, aber sehr gut in Schuß und äußerst pfleglich behandelt. Auf Wunsch kann die Einrichtung inklusive funktionstüchtiger Einbauküche kostenlos mit übernommen werden.

Das Obergeschoss besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie 2 weiteren Räumen, die Sie vielseitig nutzen können. Alles ist nicht mehr nagelneu aber voll funktionstüchtig.

Eine feste Treppe führt in das riesige Dachgeschoss, so dass Sie den fehlenden Keller nicht vermissen werden.

Gegenüber - auf der anderen Straßenseite - steht die massive Garage mit angebautem und ebenfalls gemauertem Schuppen. Diesen können Sie als kleine Werkstatt einrichten oder er kann für ihren Zweiradfuhrpark Verwendung finden.

Kurzum gesagt, ein sehr großzügiges Haus auf einem etwas kleinerem, pflegeleichten Grundstück.

Sonstiges Dieses attraktive Kleinod ist ideal für eine große Familie.

Nutzen Sie diese Chance, ihren Wunsch von den eigenen vier Wände zu verwirklichen.

Auch dieses Jahr können Sie Fördermittel über das Bayerische Wohnungsbauförderprogramm (zum Bsp. EUR 7.500,00 pro Kind) beantragen.

Über weitere Fördermittel der KfW beraten Sie gerne unsere erfahrenen Finanzierungspartner. Sie unterbreiten Ihnen auch gerne eine passende, günstige und maßgeschneiderte Finanzierungslösung für ihr neues Zuhause.

Kontakten Sie uns noch heute für den Erhalt eines ausführliches Exposés mit Grundrissen und weiteren Informationen oder für eine Besichtigung, wir freuen uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2008 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen