Einfamilienhaus zum Kauf 620.000 € 4 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Wendschott Wendschott 38448

Monat
4Zimmer
174 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Simon Rößer

Kristin Krumm Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Design-Highlight in Wendschott: Einfamilienhaus mit Energieeffizienz A+

Diese 2022 erstbezogene, hochmoderne Immobilie in Wolfsburg Wendschott verbindet höchsten Wohnkomfort mit energetischer Effizienz. Durch die Kombination aus Luftwärmepumpe und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage erfüllt das Haus die höchsten energetischen Standards: Energieeffizienzklasse A+!

Im Erdgeschoss erwartet Sie hinter einem anmutigen Entree ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet Hobbyköchen alles, was das Herz (und der Magen) begehrt. Der helle Wohnbereich führt direkt auf die große, überwiegend überdachte Terrasse - Ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die riesige offene Glasfront, welche das gesamte Erdgeschoss luftig und elegant wirken lässt.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein modernes Gästebadezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Der stilvoll angelegte Garten mit automatischer Bewässerung sorgt für pflegeleichte Erholung im Grünen.

Im Obergeschoss liegen drei vielseitig nutzbare Schlafräume, die sich sowohl als Schlafzimmer als auch für ein Homeoffice eignen. Das großzügige Badezimmer ist luxuriös - mit einer freistehenden Badewanne und einer großen, ebenerdigen Dusche - ausgestattet. Ein Ort wie ein Wellnesstempel.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet mehrere PKW-Stellplätze.

Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern - Hier vereinen sich moderne, innovative Technik mit einem eleganten Wohnambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wendschott, Wendschott (38448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wendschott gehört zu den stetig wachsenden Stadtteilen Wolfsburgs und überzeugt durch seinen Mix aus Urwendschottern und neu hinzugezogenen Bewohnern.

Der Verein WSV Wendschott 1963 e.V. lädt alle Sportbegeisterten zum Fussballspielen ein; Oder einfach nur zum gemeinsamen Zuschauen und Beisammensein.

Alle Naturfreunde kommen im naheliegenden Drömling auf Ihre Kosten, hier lässt sich der Akku wieder aufladen.

Ihre Nachbarschaft besteht überwiegend aus jungen Familien, die besonders die hervorragende Infrastruktur vor Ort loben. Den Supermarkt, den nächsten DHL-Shop und Friseur, aber auch Kindergarten und Grundschule sind problemlos innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Weitere Läden des täglichen Bedatgs wie Bäcker, Ärzte, Eisdielen und Nagelstudios erreichen Sie in ähnlichen Entfernungen.

Alles was Sie nicht direkt in Wendschott finden, finden Sie dann in dem angebundenen Stadtteil Vorsfelde.

Die Tore des Volkswagenwerks und die Innenstadt von Wolfsburg sind gut zehn Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

620000 €

3.563,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.563,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.385 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kristin Krumm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lessingstraße 70, 38440 Wolfsburg

3 Jahre Partnerschaft

Simon RößerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvfb5q

Referenznummer: KKI-1391