Reihenmittelhaus zum Kauf

319000 €319.000 €3.009 €/m²

Finanzierung ab 1341 €/Monat

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5Zimmer

106 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

15.01.2025Verfügbarkeit

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Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow (15827)

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Traumhaftes Reihenmittelhaus mit Erbbaurecht in Blankenfelde-Mahlow - Ihr perfektes Familienzuhause

Beginnen Sie den Tag mit einem erfrischenden Spaziergang im nahegelegenen Wald und kehren Sie danach in Ihr lichtdurchflutetes, gemütliches Reihenmittelhaus zurück. Umgeben von einer ruhigen, gemeinschaftlichen Nachbarschaft, können Sie die Ruhe und den angrenzenden Wald in vollen Zügen genießen.

Baujahr: 1996
Wohnfläche: 106,22 m²
Nutzfläche: 31,09 m²
Grundstücksgröße: 150 m²
Erbbaurecht: Komplett bezahlt für die gesamte Dauer von 99 Jahren (läuft bis 2095)

Raumaufteilung:
. Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, Gäste-WC mit Dusche, Eingangsbereich/Flur, Terrasse und Garten.
. Obergeschoss: Zwei helle Zimmer und ein Badezimmer.
. Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, Abstellraum und Zugang zum Spitzboden.

Sanierungen/Renovierungen:
. Klimaanlage 2024
. Heizung 2019
. Fenster im Wohnzimmer 2017
. Zaun 2014

Ausstattung:
. Außenjalousien, Markise
. Heizung: Gasheizung (2019)
. Fenster: Doppelverglasung
. Energieeffizienz: Endenergieverbrauch 73 kWh (Energieeffizienzklasse B)
. Erbbaurecht: Komplett bezahlt für die gesamte Dauer von 99 Jahren
. Parkmöglichkeiten: Stellplatz


Außenbereich: Der gepflegte Garten bietet eine gepflasterte Terrasse und ein kleines Stück Wiese, das nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen. Ein Außenstellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.

Dieses extrem gepflegte, helle und freundliche Haus bietet eine gemütliche Atmosphäre in einer ruhigen, gemeinschaftlichen Nachbarschaft. Der Wald direkt vor der Haustür lädt zu Spaziergängen ein und der nahegelegene Spielplatz ist ein Paradies für Kinder.

Lage und Infrastruktur: Blankenfelde-Mahlow ist eine charmante Gemeinde direkt südlich von Berlin und bietet die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
. Verkehrsanbindung: Bushaltestellen (793, 797), S-Bahnhof Mahlow (S2) und Mahlow (RE8) in kurzer Zeit erreichbar.
. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Rewe, Edeka, Lidl und Aldi sind in unmittelbarer Nähe.
. Schulen und Kitas: Grundschule und Gymnasium sind fußläufig oder mit Fahrrad erreichbar
. Freizeitmöglichkeiten: Verschiedene Parks und Spielplätze in der Nähe bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Eine Übergabe der Immobilie kann frühestens ab Anfang Januar 2025 erfolgen.

Wichtiger Hinweis: Die Fotos dieser Immobilie wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, wodurch die Räume größer erscheinen könnten. Wir empfehlen Ihnen, die verfügbare 360°-Tour zu nutzen, um ein realistisches Gefühl für die tatsächliche Größe der Räume zu bekommen. Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal, um Zugang zu weiteren Details sowie der genauen Adresse zu erhalten. Nach Bestätigung der Datenschutzerklärung gelangen Sie zum Web-Exposé, wo bemaßte Grundrisse, der Energieausweis und ein Kalender zur direkten Einbuchung für einen Besichtigungstermin zu finden sind.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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