Wohnung zum Kauf 345.000 € 3 Zimmer 56,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wien 1140

Wohnung zum Kauf
345000 €6.117 €/m²
3Zimmer
56,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Michael Schlaffer

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Saniertes Gründerzeithaus I Gartenwohnung mit Terrasse [A\\]

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Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten.
Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.
Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen.
Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert.

Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Herbst 2024!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung.
Der Wohnung vorgelagert befindet sich die hofseitige Terrasse mit Eigengarten.
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.

"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <350m
Universität <1.325m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <700m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <4.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2024
Personenaufzug
Erdgeschoss
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Wien (1140)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnprojekt befindet sich im 14ten Bezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee.
Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A sowie zur S-Bahn Station Breitensee und der U3 Station Hütteldorfer Straße optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken.
Im Umkreis befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn, welche zu einer aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Das Fitnesscenter "Holmes Place" befindet sich gleich ums Eck!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

6.117,02 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,97 m², Gartenfläche: 23,57 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Göttweihergasse 1/1, 1010 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael SchlafferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvgl5v

Referenznummer: OBGC202411201727510413331521733