Einfamilienhaus zum Kauf

197000 €197.000 €1.759 €/m²

Finanzierung ab 816 €/Monat

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6Zimmer

112 m²Wohnfläche

441 m²Grundstück

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Oberlahr (57641)

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Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch Ihren gemütlichen Charakter und bietet gleichzeitig viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen!

Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Bädern erstreckt sich das Haus über zwei Etagen, die auch als separate Wohneinheiten
genutzt werden können.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Essbereich, ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer und ein Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine zur Verfügung.
Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in eine großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie drei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Bügelzimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen eröffnet weitere Optionen: Er könnte als Hauswirtschaftsraum, kleine Küche oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ein Duschbad rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Es bietet eine praktische Lösung für eine zweite Wohneinheit (siehe Seite 13) oder eine Familie!

Der Keller bietet reichlich Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Raum für unterschiedliche Nutzung. Hier befindet sich außerdem der Heizungsraum, der mit einer funktionstüchtigen Ölzentralheizung vom Jahr 2000 ausgestattet ist. Hinzu kommt eine Garage mit ausreichend Platz für ein kleines Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Ein großer Garten und eine Terrasse eignen sich ideal für entspannte Nachmittage oder gemütliche Grillabende, sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie eine grüne Oase, ein Gemüsebeet oder einen Spielbereich für Kinder.

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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.

Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1