Version: 7.3.0Navigation überspringen

Haus zum Kauf
2890000 €4.019 €/m²
719 m²Wohnfläche
515 m²Grundstück

GVS Immobilien
GVS Immobilien
Frau Gabriela Capris
GVS Immobilien

Wohn- und Geschäftshaus in Memmingen/ Fußgängerzone

Raumaufteilung:

= Erdgeschoss:
- Gewerbefläche Nr. 1 - ca. 120 m²
- Gewerbefläche Nr. 2 - ca. 240 m²
= 1. OG - 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, ca. 244,36 m²
= 2. OG - 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, ca. 115,67 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Memmingen, Memmingen (87700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgengerzone Memmingens in direkter Nähe zum Stadttheater.

- Memmingen hat ca. 44.721 Einwohner und liegt nahe der bayerischen Westgrenze zu Baden-Württemberg an der Iller, etwa 50 Kilometer südlich von Ulm und 115 Kilometer südwestlich von München.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahnen A 7 Ulm-Füssen-Österreich und A 96 München-Lindau-Schweiz (südlichstes Autobahnkreuz Deutschlands) sowie an den Bundesstraßen Augsburg-Memmingen (B 300) sowie Memmingen-Reutlingen (B 312).
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine Fussgängerzone die sich über etwa einen Kilometer lang in der Altstadt erstreck. Vier städtische Parkhäuser und eine Tiefgarage befinden sich in der Innenstadt. Weitere Parkhäuser sind beim Klinikum und der "Neuen Schranne".
Im Bahnhof Memmingen kreuzen sich die Bahnstrecken Buchloe-Memmingen, Leutkirch-Memmingen und Bahnstrecke Neu-Ulm-Kempten. Der Regionalverkehr ist in den Allgäu-Schwaben-Takt eingebunden. Im Fernverkehr wird Memmingen von der EuroCity-Express-Linie 88 München-Lindau-Zürich und einzelnen Intercity-Zügen der Relation Dortmund-Oberstdorf bedient. Die Verbindung von München über Memmingen nach Lindau ist seit Dezember 2020 elektrifiziert. Seitdem werden auf der Linie München-Zürich elektrische Triebzüge der SBB-Baureihe RABe 503eingesetzt.[121] Der Bahnhof ist barrierefreigestaltet.
Vom Flughafen Memmingerberg verkehren Passagiermaschinen, Privatjets und Sportflugzeuge. Juni 2007 bestehen Linien- und Charter-Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2890000 €
4.019,47 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 133.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
21,60
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.019,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.936 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.287 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angebote sind freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 719,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GVS Immobilien
GVS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ulmer Straße 21, 87700 Memmingen
partner badge
Partnerschaft
Frau Gabriela Capris
Frau Gabriela CaprisDein Kontakt
Online-ID: 2gvh956
Referenznummer: 413
GVS Immobilien
GVS Immobilien
Frau Gabriela Capris
GVS Immobilien