Wohnung zum Kauf 164.000 € 2 Zimmer 128,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 28.11.2024<br/>Verfügbarkeit Siedlung Neundorf Plauen 08523

Monat
2Zimmer
128,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
28.11.2024Verfügbarkeit

Tobias Wolf

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanlage unter Denkmalschutz mit Potential in Plauen - hochwertige Kernsanierung ca. 2011

Das hier angebotene Objekt wurde ca. 2011 hochwertig saniert, steht unter Denkmalschutz und es sind keine energetischen Sanierungen geplant. Es besteht ein guter Wärmeschutz durch massive Mauerwerke. Außerdem zeichnet sie sich aus durch einen guten Rücklagenstand, eine solide Hausverwaltung sowie eine harmonische Eigentümergemeinschaft.

Die Immobilie ist sehr gut für Kapitalanleger geeignet. Kaufen Sie zwei Wohnungen im Paket zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis.

Wohnung Nr. 1:
1. Obergeschoss, 2 Zimmer, ca. 54 m², vermietet seit ca. 2013
Mieteinnahme ca. 306.49 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten ca. 135 EUR p.m.

Wohnung Nr. 2:
2. Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 74,72 m², vermietet seit ca. 2020
Mieteinnahme ca. 456 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten ca. 190 EUR p.m.

Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Oktober 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Zu beiden Wohneinheiten gehört jeweils ein Balkon und ein Kellerabteil. Die Bäder sind in beiden Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Beide Wohnungen sind langfristig vermietet. Die Mieter fühlen sich im Objekt wohl.
Insgesamt präsentiert sich hier ein gutes Wohnungspaket für den Einsteiger oder den erfahrenen Kapitalanleger.

Bitte senden Sie mir Ihre Kaufpreisvorstellungen vorab per E-Mail zu oder rufen Sie mich an.
Weitere Unterlagen sowie Informationen können Sie gerne erhalten.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen können wir die Wohnungen gerne für Sie schrankfertig einwerten, um den Ankaufprozess für Sie so angenehm wie möglich zu gestalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 28.11.2024
Balkon
1. Geschoss
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Siedlung Neundorf, Plauen (08523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Plauen ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Zugleich ist sie die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat. Plauen wird 1122 erstmals urkundlich erwähnt.
Derzeit leben in Plauen laut Melderegister mit dem Stand vom 31. Dezember 2022 65.387 Einwohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

164000 €

1.276,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

130.1 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 762,45 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.276,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

356 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.780 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 460,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Tobias WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvhn5e

Referenznummer: 635155