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Medizinisches Gebäude zur Miete
1949 €Nettomiete zzgl. NK
150 m²Bürofläche

ALPHA IMMOBILIEN GMBH
Frau Ljuba Aurelie Stelle
ALPHA IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

*IDEALER STANDORT* Zentralgelegene Büroräume in der VILLA EISENERZ mit Parkplätzen/AA-Wasseralfingen

Eigene Praxis in der historischen VILLA EISENERZ - hier können Sie Ihren Traum von einer eigenen Praxis an einem der besten Standorte verwirklichen. Die Praxis ist sowohl mit dem PKW, Fahrrad, als auch Bus und Bahn (in ca. 70 Metern) zu erreichen.

Gute Erreichbarkeit und idealer Standort, sind ein wesentlicher Bestandteil einer erfolgreichen Konzeptionierung und Patienten-Neugewinnung.

Das Areal besteht aus den beiden ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Schwäbischen Hüttenwerke (SHW).
Beide Gebäude wurden grundlegend kernsaniert, in Teileinheiten gegliedert.

Ein barrierefreier Zugang zu jeder Praxis ist mit einem Fahrstuhl gewährleistet.

Die Ausstattung und die Gestaltung der jeweiligen Praxiseinheit kann, soweit technisch möglich, nach Ihren Vorgaben und Wünschen erfolgen. Dies betrifft Zwischenwände/Raumteiler, sanitäre Einrichtungen, Sondereinrichtungen, Elektroinstallation, Fußböden usw.

Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine Gas-Warmwasser-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über Verbrauchsmessung.

Parkplätze befinden sich direkt am Eingang des Gebäudes und stehen Ihren Patienten zur Verfügung.
Große Besonderheit sind der barrierefreie Zugang und ein Fahrstuhl, welcher sogar für einen Liegend-Krankentransport möglich ist.

Für Radler steht ein Fahrrad-Parkhaus zur Verfügung, auf Wunsch mit abschließbaren Boxen mit Lademöglichkeit für E-Bikes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Wasseralfingen Mitte, Aalen / Wasseralfingen (73433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Aalen mit ca. 68.000 Einwohnern ist der Sitz des Ostalbkreises und der Stadtbezirk Wasseralfingen/Hofen mit rund 15.000 Einwohnern neben der Kernstadt der größte Stadtbezirk von Aalen.

Der Standort Wasseralfingen zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung und die ideale Lage aus.

Unser Areal in der jahrhundertealten Tradition des Wasseralfinger Erzabbaus und des Eisengusses liegt vehrkehsgünstig zwischen den Werken von SHW und Alfing, sowie direkt unterhalb des Bahnhaltepunktes Wasseralfingen.

Von dort aus führt eine Fußgänger- und Radunterführung zum Wohngebiet östlich der Bahnlinie.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1949 €
Provision für Mieter
Provision für Mieter: 2 Monatsnettokaltmieten zuzügl. MwSt zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.949,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Das "Gebäude X" in der Wilhelmstraße ist vollständig vermietet, sodass nur noch wenige Praxisflächen im "Gebäude Y" in der Schlegelstraße zur Verfügung stehen. Stichworte Gesamtfläche: 150,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHA IMMOBILIEN GMBH
ALPHA IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Hirschstraße 33, 73432 Aalen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Ljuba Aurelie StelleDein Kontakt
Online-ID: 2gvjk5y
Referenznummer: 2024_011_452
ALPHA IMMOBILIEN GMBH
Frau Ljuba Aurelie Stelle
ALPHA IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen