Haus zum Kauf

445000 €445.000 €3.708 €/m²

---

3Zimmer

120 m²Wohnfläche

592 m²Grundstück

---

Vallebona

---

Dieses moderne Einfamilienhaus im Rohbau bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume an der italienischen Riviera zu verwirklichen.

Gelegen in ruhiger Südlage eines Wohngebiets in der Nähe des historischen Ortszentrums von Vallebona, genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer wunderbaren Umgebung, sondern auch einen unverbauten Panoramablick über das Tal und das am Horizont glitzernde Mittelmeer.

Das Grundstück mit einer Fläche von 592 m2 ist in Natursteinterrassen angelegt und bietet ausreichend Platz für einen Garten, einen Außensitzplatz mit Sommerküche oder sogar einen kleinen Pool.

Das Haus selbst erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m2. Zusätzlich stehen Ihnen im Kellergeschoss ca. 90 m2 für eine Garage sowie Technik- und Serviceräume zur Verfügung. Die Dachterrasse mit ca. 35 m2 lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung und das Meer.

Das moderne Design des Hauses wird durch eine hochwertige Bauausführung und eine sehr gute Isolierung ergänzt. Alle Versorgungsanschlüsse (Wasser, Abwasser, Gas, Strom) liegen bereits am Haus an. Das angedachte energieeffiziente Konzept mit Wärmepumpe sowie einer Kombination aus Fotovoltaik- und Solarpaneelen auf dem Dach wird für nachhaltiges Wohnen und niedrige Betriebskosten sorgen.

Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. In nur 4 Kilometern erreichen Sie sowohl das Meer als auch den charmanten Küstenort Bordighera. Gleichzeitig bietet Ihnen Vallebona mit seinem historischen Ortszentrum, dass Sie zu Fuß erreichen, eine intakte Infrastruktur (u.a. Restaurant, Café, Lebensmittelgeschäft) und eine authentische Atmosphäre. Attraktiv ist auch die gute Anbindung an die benachbarte Côte d’Azur und den internationalen Flughafen Nizza.

Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf ein exklusives Wohnambiente, moderne Architektur und eine nachhaltige Lebensweise legen.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung