Haus zum Kauf

619000 €619.000 €3.641,18 €/m²

Finanzierung ab 2578 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

809 m²Grundstück

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Nauheim (64569)

Die Historische unter Denkmalschutz stehende Hofreite aus dem Jahre ca. 1700 teilt sich wie folgt auf:

Im Haupthaus befindenden sich im Erdgeschoss der großzügige Eingangsbereich mit Gäste WC, das Wohnzimmer mit Kamin und ein Schlafzimmer mit angrenzenden modernem Duschbad.

Im Obergeschoss gehen Sie über den geräumigen Flur in ein weiteres Schlafzimmer und die Küche mit Essbereich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, das Haus ist teilunterkellert.

Im Seitengebäude befindet sich die moderne 2 Zimmerwohnung mit Duschbad und Einbauküche.

Angrenzend befinden sich weiter Anbauten. Vom Hof aus können Sie durch die Scheune in den Garten gelangen. Neben der Scheune befindet sich das Werkstattgebäude, von hier aus gelegen Sie ebenfalls in den gärtnerisch angelegten Garten.

Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz.. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung. Nauheim hat ca. 10.700 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig mit eigenem Bahnanschluss, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden. In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum Entspannen ein.

In der Ortsmitte im sogenannten "Atrium" am Georg-Mischlich-Platz bieten sich viele Einkaufmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, ein großer Edeka Markt, Gastronomie mit Sitzmöglichkeiten im Außenbereich mit direktem Blick auf den Innenhof, der durch seinen mit Palmen angelegten Brunnen ein Gefühl von Urlaub mit mediteranem Flair verleiht. Besonders in den Sommermonaten kann man hier bei einem Glas Wein oder einem kühlen Eisbecher in der Abendsonne gut entspannen und den Tag ausklingen lassen. Dort finden auch über das Jahr verteilt verschiedene Events statt, wie das Frühlingsfest, ein Weinfest oder auch der gemütliche Weihnachtsmarkt zum Jahresende.

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1