Wohnung zum Kauf provisionsfrei 170.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Langwiesenweg 45 Bad Wildbad Bad Wildbad 75323

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Alexander Schwarz Immobilien

Kapitalanlage oder Eigennutzung / Schöne 3 Zi. Wohnung günstig kaufen

Großzügige, helle 3 Zimmer Wohnung im gepflegten 7 Familienhaus mit großem Grundstück. Einbauküche, Außenstellplatz oder Stellplatz in der Doppelgarage, großer Balkon und Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Ruhige Lage. In der Nähe der S-Bahnhaltestelle Bad Wildbad Nord. Die Wohnung ist seit 2017 vemietet. Mieteinnahmen p.a. KM 7.752 €. Gut geeignet als Kapitalanlage oder Eigennutzung. Auf dem Plan Wohnung Nr. 4. Mietaufteilung: KM 646 EUR, Nebenkosten 204 EUR. Hausgeld 290 € inkl. Mieterhöhung 2025 möglich.

AUSSTATTUNG

Isolierglasfenster, Fliesen und Laminatboden, Einbauküche, Großer sonniger Balkon, Außenstellplatz, Kellerabteil.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis. Endenergieverbrauch 118,5 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Balkon
Gartenanteil, Garten
Bergblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.888,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.888,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.480 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.759 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Alexander Schwarz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schönblickweg 55/1, 75323 Bad Wildbad

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