Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.285.000 € 3 Zimmer 162,4 m²<br/>Wohnfläche 921 m²<br/>Grundstück Wrixum 25938

Monat
3Zimmer
162,4 m²Wohnfläche
921 m²Grundstück

Herr Andreas Rechert

Densch & Schmidt Immobilien GmbH

Hochwertige Neubau Doppelhaushälften in Wrixum

In ruhiger Lage an den Wiesen von Wrixum gelegen, entsteht dieser moderne Neubau von 2 großzügigen, hartgedeckten Doppelhäusern mit je einer Ferien- und einer Dauerwohnung. Die Größe der jeweiligen Hausteile umfasst ca. 106 m² (FeWo) und 162 m² (DauWo).

Zu jeder Haushälfte gehört ein PKW-Stellplatz.

Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und ein Kauf nach Makler- und Bauträgerverordnung ist möglich.

Kaufpreis Haushälfte FeWo: 1.100.000 € netto
Kaufpreis Haushälfte DauWo: 1.285.000 € brutto

Die Häuser werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Grundstücksfläche je Doppelhaus beträgt 921 m² und 854 m². Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Lage

Wrixum (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wrixum ist ein idyllisches Dorf an der Ortsgrenze zur Stadt Wyk.
Das Wahrzeichen des Dorfes ist die restaurierte Mühle vom Typ "Großer Erdholländer" - eine von insgesamt fünf Windmühlen auf Föhr. Neben der Mühle wurde ein Apfelgarten neu angelegt,
ein wunderbares Plätzchen zum Verweilen und Ausspannen.

Der alte Ortsteil Wrixums entstand im 15.Jahrhundert als Langdorf entlang der Marsch.
Im Laufe der Zeit hat sich Wrixum immer mehr auf die Geest ausgedehnt. Bei einem Spaziergang durch das Dorf kann man den ursprünglichen friesischen Charakter der Häuser mit den Reetdächern und den typischen Giebeln über den Eingangstüren noch bewundern.

Ein Fußweg, von den Einheimischen "Bop" genannt, schlängelt sich durch das Dorf und man kann viele schöne Ecken erkunden. Von Wrixum aus sind es in die Wyker Innenstadt oder zum feinsandigen Strand jeweils nur ca. 2 km, somit leicht und bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1285000 €

7.914,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.914,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.166 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.962 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die Preis- und Objektangaben in der Kurzbeschreibung des Inserats beziehen sich auf die Ferienhaushälfte

Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Terrassen/Freisitze wurden mit 50% dazugerechnet. Eine Berechnung nach DIN liegt vor. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Densch & Schmidt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Fördeufer 4, 24944 Flensburg

Herr Andreas RechertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvmz5u

Referenznummer: 24562CF