Mehrfamilienhaus zum Kauf 67.000 € 350 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Oelsnitz Oelsnitz 08606

Monat
350 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück

Herr Mirko Fritzsche

Vogtland Immobilien

Mehrfamilienhaus in Sanierungsprozess

Objektbeschreibung Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 350 Quadratmetern bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Es umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten: drei 4-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Wohnungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Familien oder als attraktive Mietobjekte.

Das Gebäude befindet sich aktuell im Renovierungsprozess, wobei bereits wichtige und kostenintensive Maßnahmen durchgeführt wurden. Im Jahr 2016 wurde das Dach komplett erneuert, einschließlich aller Holzbalken, wodurch die Dachkonstruktion in einwandfreiem Zustand ist. Zudem wurden im Jahr 2023 auf beiden Seiten des Hauses moderne, hochwertige Kunststofffenster eingebaut, die nicht nur für eine optimale Dämmung sorgen, sondern auch energetische Vorteile bieten.

Im Inneren bedarf das Haus einer umfassenden Sanierung, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, die Innenräume nach eigenen Wünschen und modernen Standards zu gestalten. Öfen sind derzeit vorhanden, allerdings gibt es keine zentrale Heizung, was Raum für eine effiziente Heizlösung bietet. Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind bereits vorhanden.

Die solide Bausubstanz und die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen bieten eine hervorragende Grundlage, dieses Objekt zu neuem Leben zu erwecken und es zu einem attraktiven Wohn- oder Renditeobjekt zu entwickeln.

Ein Haus mit viel Potenzial, das auf eine stilvolle Sanierung wartet.
Raumaufteilung fünf Wohneinheiten: drei 4-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Wohnungen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

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Lage

Oelsnitz, Oelsnitz (08606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oelsnitz, einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Vogtlandes. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Lage in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Oelsnitz liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte und verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A72, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Plauen, Zwickau und Chemnitz gewährleistet.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es sich zentrumsnah in einer ruhigen Nebenstraße befindet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, sind bequem fußläufig zu erreichen. Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Oelsnitz bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtpark und zahlreiche Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch die umliegende Natur des Vogtlandes bietet zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten.

Die Stadt verfügt zudem über ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Oelsnitz besonders abwechslungsreich machen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerKohle

Preise

Kaufpreis

67000 €

191,43 €/m²

Provision für Käufer

2.380,-Euro

Planung leicht gemacht

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191,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

453 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.266 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.Die Käufercourtage in Höhe von 2.380,- Euro inkl. Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Besichtigung und weitere Informationen auf Anfrage.

+++++ Anfragen bitte mit vollständen Kontaktdaten++++++

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Altmarkt 6, 08209 Auerbach

Partnerschaft

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