Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €1.675,68 €/m²

Finanzierung ab 1300 €/Monat

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7Zimmer

185 m²Wohnfläche

1.659 m²Grundstück

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Diebrock, Herford (32051)

Die ursprüngliche Hofanlage wurde um 1800 als Wohn- und Wirtschaftsgebäude in Fachwerkbauweise gebaut. Der heutige Resthof besteht aus einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude sowie einem Nebengebäude und einer Doppelgarage. In den Jahren 1956-73 erfolgten mehrere An- und Umbauten, bei denen das alte Fachwerk durch massive Wände ersetzt wurde. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m². Wer das Haus betritt, findet sich in einer geräumigen Eingangsdiele wieder, von der sie beide Wohnungen und den Anbau erreichen können. Von hier aus gelangen Sie in die ca. 90 m² große Erdgeschosswohnung, die über ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Bad, einen kleinen Flur sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum verfügt. Von der großen Diele mit Gartenausgang führt eine Treppe in den Teilkeller, in dem sich ein Heiz-/Tankraum und 3 Kellerräume befinden. Der Treppenaufgang zur oberen Etage ist zurzeit geschlossen. Die ca. 95 m² große Dachgeschosswohnung mit gleicher Raumaufteilung wie im EG, erreichen Sie über die Treppe in der Eingangsdiele. Von hier aus gelangen Sie auch in den Partyraum, die Waschküche und einen weiteren Abstellraum. Für Ihre Gartengeräte steht Ihnen ein Schuppen zur Verfügung und die Doppelgarage sowie eine Garage im Anbau und die großzügig gepflasterte Hoffläche bieten genügend Stellfläche für mehrere Autos. Dank des großen Grundstückes von ca. 1.659 m² und der Nutzfläche von ca. 245 m² sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Immobilie ist in einem den Baujahren entsprechenden Zustand und sucht nun Liebhaber des ländlichen Lebens mit fleißigen Händen, die sich Ihre ganz individuelle Wohnoase schaffen möchten.

Diese Immobilie liegt verkehrsgünstig im südlichen Randgebiet von Herford. Umgeben von Wiesen und Feldern ist dieser Ort ideal für alle, die eine ländliche Lage mit stadtnaher Anbindung suchen. Ein Kinderspielplatz und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in kurzer Zeit verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschulen.

Sonstiges Die Erdgeschosswohnung ist frei und die Dachgeschosswohnung vermietet.
Die Käuferprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Wahrung der Privatsphäre des jetzigen Eigentümers bzw. Mieters die Zusendung eines Exposés oder ein Besichtigungstermin erst nach persönlicher bzw. telefonischer Kontaktaufnahme erfolgen kann. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift und Telefon-/Mobilnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind) können wir leider nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 245,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020