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Grundstück zum Kauf65600 €65.600 €80 €/m²
820 m²Grundstück
Grundstück zum Kauf
65600 €65.600 €80 €/m²
820 m²Grundstück
Herr David Schnallinger
Future in Living - Immobilien GmbH
Ihr Rückzugsort im Grünen: Baugrundstück in Teuflau, Andorf.
Dieses reizvolle Wohn-Baugrundstück liegt in Teuflau, einem Vorort der Gemeinde Andorf im idyllischen Westen Oberösterreichs. Umgeben von der sanften, grünen Hügellandschaft des Innviertels, bietet das Grundstück Ruhe und Erholung in einer naturnahen Umgebung. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige Infrastrukturen und die Bezirkshauptstadt Schärding, die nur wenige Autominuten entfernt liegt.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
* Ländliche Idylle mit Nähe zur Natur im Westen von Oberösterreich
* Hervorragende Anbindung an Andorf und die Bezirkshauptstadt Schärding (ca. 14 km)
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank der Widmung als Dorfgebiet (DO)
* Öffentliche Anschlüsse bereits vorhanden - sofort bebaubar
Das Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 820m² und ist gemäß Grundbuch als Dorfgebiet (DO) gewidmet. Diese flexible Widmung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sei es für den Bau eines Einfamilienhauses oder die Errichtung kleinerer landwirtschaftlicher Nutzbauten.
Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind die notwendigen Voraussetzungen für eine schnelle Bebauung gegeben.
Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung schätzen.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David Schnallinger
+43 664 468 54 64 [tel:+436644685464]
d.schnallinger@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
* Ländliche Idylle mit Nähe zur Natur im Westen von Oberösterreich
* Hervorragende Anbindung an Andorf und die Bezirkshauptstadt Schärding (ca. 14 km)
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank der Widmung als Dorfgebiet (DO)
* Öffentliche Anschlüsse bereits vorhanden - sofort bebaubar
Das Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 820m² und ist gemäß Grundbuch als Dorfgebiet (DO) gewidmet. Diese flexible Widmung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sei es für den Bau eines Einfamilienhauses oder die Errichtung kleinerer landwirtschaftlicher Nutzbauten.
Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind die notwendigen Voraussetzungen für eine schnelle Bebauung gegeben.
Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung schätzen.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David Schnallinger
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d.schnallinger@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Partnerservices
Lage
Andorf (4770)
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Teuflau, einem Vorort der Gemeinde Andorf im westlichen Oberösterreich. Eingebettet in eine kleine Wohnsiedlung, bietet die Lage in der sanften, grünen Hügellandschaft eine naturnahe und ruhige Atmosphäre, die typisch für die Region ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Bezirkshauptstadt Schärding, die nur etwa 14 Kilometer oder rund 12 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Die deutsche Grenze ist in ähnlicher Entfernung schnell zu erreichen, was Pendlern oder Ausflüglern zusätzliche Optionen bietet.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Gemeinde Andorf bietet eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf. Supermärkte (darunter ein Eurospar), eine Bank und eine Apotheke sind nur 3 Kilometer entfernt und innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Für ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten ist Schärding, das nur 13 Kilometer oder etwa 12 Minuten entfernt liegt, eine nahegelegene Alternative.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Die Bildungseinrichtungen in Andorf sind optimal für Familien geeignet. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule, Mittelschule und die Technology School befinden sich alle in der Nähe und sind in etwa 3 bis 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium sind in Schärding angesiedelt und etwa 12 Minuten (13 Kilometer) entfernt.
VERKEHRSANBINDUNG:
Das Grundstück in Teuflau ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bahnhof Andorf ist nur 2 Kilometer entfernt und in 3 Minuten mit dem Auto oder in etwa 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Schnellstraße ist in nur 200 Metern Entfernung bequem erreichbar, während die Autobahn A8 etwa 10 Kilometer oder 12 Minuten entfernt liegt und eine zügige Verbindung zu überregionalen Zielen bietet.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Gemeinde Andorf bietet eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf. Supermärkte (darunter ein Eurospar), eine Bank und eine Apotheke sind nur 3 Kilometer entfernt und innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Für ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten ist Schärding, das nur 13 Kilometer oder etwa 12 Minuten entfernt liegt, eine nahegelegene Alternative.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Die Bildungseinrichtungen in Andorf sind optimal für Familien geeignet. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule, Mittelschule und die Technology School befinden sich alle in der Nähe und sind in etwa 3 bis 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium sind in Schärding angesiedelt und etwa 12 Minuten (13 Kilometer) entfernt.
VERKEHRSANBINDUNG:
Das Grundstück in Teuflau ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bahnhof Andorf ist nur 2 Kilometer entfernt und in 3 Minuten mit dem Auto oder in etwa 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Schnellstraße ist in nur 200 Metern Entfernung bequem erreichbar, während die Autobahn A8 etwa 10 Kilometer oder 12 Minuten entfernt liegt und eine zügige Verbindung zu überregionalen Zielen bietet.
Preise
Kaufpreis
65600 €65.600 €
80 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Gesamtfläche: 820,00 m², Bundesland: Oberösterreich
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
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Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Gesamtfläche: 820,00 m², Bundesland: Oberösterreich
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gvqt5b
Referenznummer: OBGC202410090136113309dd34044a0
Herr David Schnallinger
Future in Living - Immobilien GmbH
- Exposé