Doppelhaushälfte zum Kauf

360000 €360.000 €2.483 €/m²

Finanzierung ab 1490 €/Monat

---

4,5Zimmer

145 m²Wohnfläche

328 m²Grundstück

---

Neunkirchen, Bad Mergentheim (97980)

---

Zum Verkauf steht eine helle, gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Neunkirchen, einem Stadtteil von Bad Mergentheim!
Die im Jahre 1987 erbaute Immobilie, befindet sich auf einem Grundstück, welches sich über eine Fläche von 328 m² erstreckt und eine schöne Außenanlage umfasst. Die Wohnfläche von ca. 145 m² bietet mit 4,5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie.

Im Untergeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich und ausreichende Nutzfläche. Hierzu zählen der Hauswirtschafts- und Heizraum, zwei Kellerräume sowie die Garage, die über einen direkten Zugang ins Haus verfügt, sodass Einkäufe bequem in das Untergeschoss transportiert werden können.

Das Erdgeschoss umfasst die Küche mit Einbauküche, eine Speise-/Abstellkammer, das Gäste-WC und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang sowohl auf den Balkon als auch auf die teilüberdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Ein Blickfang im Wohn-/Esszimmer ist sicherlich der Kamin, welcher in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer, welches mit einer Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet ist. (Eines der Kinderzimmer kann problemlos mit der Ankleide zu einem größeren Zimmer verbunden werden.)
Durch den großzügigen Spitzboden erhalten Sie außerdem weitere Stau- und Lagerfläche.

Nebst der im Wohnhaus integrierten Garage befindet sich noch eine weitere separate Garage auf dem Grundstück. Beide Garagentore werden elektrisch betrieben. Es besteht zudem die Möglichkeit vor den beiden Garagen weitere Fahrzeuge abzustellen.

Die Außenanlage ist sowohl über das Wohn-/Esszimmer als auch durch die separate Garage zugänglich. Der Außenbereich lässt keine Wünsche für Gestaltungsmöglichkeiten offen egal ob Garten, Beet, Rasen oder Pool.

In den Wohnräumen wurde überwiegend Teppichboden verlegt. Im Haus wurden nahezu überall Holzfenster montiert. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gasheizung sowie dem Kamin im Wohn-/Esszimmer des Erdgeschosses.

Die Doppelhaushälfte ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache bezogen werden.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg