Toller Resthof (san.bed.) in Nordborg Als DK Meernähe & Seeblick
Ein Traum für jeden Handwerker! Und sooo viele Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Bed & Breakfast, Wohnen mit der Großfamilie & zusätzliche Ferienvermietung, Gastronomie, Seminarzentrum - Ihrer Fantasie werden hier keine Grenzen gesetzt!
Geboten wird Ihnen hier ein wunderschöner, historischer Resthof mit 2 separaten Häusern in idyllischer Lage auf Als bei Nordborg Dänemark - mit Seeblick und in absoluter Meernähe (nur 1 km)!
Diese Anlage mit 2 Häusern bietet viel Potenzial und könnte die Verwirklichung Ihres Traumes bedeuten.
Bisher noch völlig unverbaut wurden auch die historischen Elemente erhalten (Decken - und Wandmalerei, Stuck, historische Holzvertäfelung, etc.) und könnten bei einer Sanierung weiterhin erhalten bleiben. Mit den alten Holzdielen, den originalen Türrahmen und Türen und dem Terrazzoboden versprüht die Immobilie noch immer ihren sagenhaften Charme.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was vom Bodenabschleifen, Wände streichen, Installation neuer Bäder, Küche und Heizung weiter reicht zur Reparatur der Scheune (das Blechdach hat bei einem kürzlichen Sturm Schaden erlitten - siehe Foto im Exposé) und Verschließen eines Deckenschadens in einem Raum im Haupthaus (hier gab es aufgrund einer Undichtigkeit des Daches einen Deckenschaden, jedoch wurde bereits das Balkenwerk fachgerecht repariert. Die Decke ist jedoch noch offen).
Entscheiden Sie selbst, je nach Budget, wie viel Sie investieren möchten und arbeiten Sie sich peu á peu vor.
NOCHMALS: Dies ist ein Sanierungsobjekt, ich gehe davon aus, dass die Definition hiervon bekannt ist.
Das Haupthaus verfügt über 3 Schornsteine, die für eine Inbetriebnahme saniert werden müssten. Ein Heizungssystem mit Heizkörpern in den Räumen ist vorhanden, jedoch ist die Ölheizung nicht mehr vom Schornsteinfeger abgenommen. Für das Abwracken dieser Heizung gibt es von der Kommune Fördermittel. Der Wasseranschluss am Haupthaus endet derzeit vor dem Haus und ist nicht mehr im Haus verteilt. Ein Glasfaserinternetanschluss liegt ebenfalls bis zum Haupthaus vor.
Das kleine Haus hat ebenfalls ein Heizungssystem mit Ölheizung, die getauscht werden müsste. Der Schornstein ist zugelassen und entspricht den aktuellen Anforderungen. Das Dach beim kleinen Haus ist bereits gedämmt und mit Unterspannbahn versehen. Die Wasserverteilung ist funktionstüchtig. Das Bad war hier noch bis vor Kurzem in Gebrauch.
Beide Häuser sind an die lokale Kanalisation angebunden. Auch Stromversorgung ist vorhanden, muss jedoch wieder angemeldet werden.
Verkehrstechnisch ist der Hof ideal gelegen: zentrumsnah mit allen Versorgungseinrichtungen und unweit der Oksbøl Friskole; diese befindet sich 800m entfernt und dort wird auch Deutsch als Fremdsprache unterrichtet. Die Deutsche Schule Lunden befindet sich in 4,5 km Entfernung.
Die Gelegenheit für Ihren Neustart!
KEINE Käuferprovision
