Doppelhaushälfte zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 137,4 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Neermoor Moormerland 26802

Monat
6Zimmer
137,4 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

RVB Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubau-Doppelhaus im Herzen von Neermoor

Neubau im Herzen von Neermoor - Doppelhaus für Jung und Alt!
Hier haben wir ein ganz besonderes Angebot mit dem Sie sicher in die Zukunft blicken können. Auf einem pflegeleichten Grundstück von insgesamt 290 m² entsteht hier in Kürze ein Doppelhaus mit insgesamt 2 getrennten Wohneinheiten. Der Bau erfolgt durch einen renommierten Bauunternehmer aus Ostfriesland und wird in modernster Bauweise ausgeführt. Ideal für alle, die sich einfach zurücklehnen und entspannt in die Zukunft sehen wollen. Der Verkauf erfolgt komplett schlüsselfertig inkl. Maler- und Pflasterarbeiten. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche und WC ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie die gepflasterte Terrasse auf der Sie die Wärme der Sonne genießen können. Auch kleine Änderungen in der Gestaltung sind nach Rücksprache ebenfalls möglich. Die Planung sieht auf einer Wohnfläche von 68,77 m² (linke Hälfte) bzw. 68,58 m² (rechte Hälfte) jeweils eine Aufteilung in 3 ZKB vor. Die in den Dachgeschossen geplanten "Abstellräume" mit einer Größe von jeweils 13,22 m² lassen noch Raum für Ihre Ideen, die nach Rücksprache gerne mit eingebaut werden können. Geheizt wird mit einer klimafreundlichen Luft-Wasser Wärmepumpe, die Fenster mit 3-fach Verglasung werden lt. Baubeschreibung mit weißen Profilrahmen ausgestattet, die Fußböden werden größtenteils gefliest bzw. auf Wunsch mit Vinyl lt. Baubeschreibung hinterlegt. Für weitere Informationen fordern Sie gerne die konkrete Baubeschreibung an.
Das ideale Objekt für jedermann - egal ob Sie im Alter ebenerdig wohnen möchten, auf der Suche nach dem ersten Schritt in die eigenen vier Wände sind oder ganz einfach eine Kapitalanlage suchen!
Der Kaufpreis bezieht sich auf das gesamte Doppelhaus. Auch der Verkauf der einzelnen Haushälften ist selbstverständlich möglich. Beachten Sie auch unsere Anzeige mit der Objekt Nr. 4523. Melden Sie sich bei Fragen und weiterem Interesse gerne bei uns - wir freuen uns auf Sie!
Der Energieausweis wird gem. GEG spätestens nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Merkmale und Ausstattung

Neubau
Garten
Terrasse
2 Stellplätze
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.603,93 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.603,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

841 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.608 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

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Anbieter der Immobilie

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Marktplatz 24-27, 26603 Aurich

Frau Wiebke FoordenDein Kontakt

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Online-ID: 2gvup5f

Referenznummer: 0-000004606