Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.034,62 €/m²

Finanzierung ab 1115 €/Monat

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7Zimmer

260 m²Wohnfläche

1.589 m²Grundstück

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Klein Süstedt, Uelzen (29525)

Das hier angebotene Landhaus vermittelt bereits beim ersten Kontakt Charakter. Hier wohnt man nicht einfach nur, hier lebt man. Eine wunderbar großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang lädt zum Morgenkaffee mit Blick in den eigenen Garten ein. Die offene Balkenlage vermittelt in nahezu jedem weiteren Zimmer Gemütlichkeit und Wärme. So kann man es sich in der kalten Jahreszeit in der ehemaligen guten Stube des Hauses vor dem Kachelofen mit einem guten Buch und einem Glas Rotwein gemütlich machen oder alternativ einen Saunagang in der im Erdgeschoss gelegenen Sauna einlegen, an Möglichkeiten das Leben zu geniessen mangelt es nicht. Im uneinsehbaren Garten laden in den Sommermonaten kleine Ruheinseln zum Verweilen ein. Durch die Vielzahl an Räumen bietet dieses Haus eine ungeheure Nutzungsvielfalt - für Familien mit Kindern oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist dieses wirklich gepflegte Haus ideal.
Durch fortlaufende Modernisierungen ist das Haus in einem wirklich guten Zustand, energetisch ( Stichwort GEG) hat hier bereits die Zukunft begonnen. Das Haus wird komplett regenerativ beheizt, eine erst in diesem Jahr verbaute Pelletheizung in Verbindung mit Solarthermie bietet hier absolute Zukunftssicherheit.
Wenn Sie schon immer vom "Leben auf dem Land" geträumt haben, ohne auf Komfort und erreichbare Nähe städtischer Strukturen verzichten zu wollen, haben wir hier das passende Traumhaus für Sie im Angebot - zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Klein Süstedt ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Uelzen mit ca 300 EInwohnern, der ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung und erreichbare städtische Strukturen miteinander verbindet.
Die mit dem Auto schnell erreichbare Innenstadt der Kreisstadt mit ihren vielen Geschäften, netten Lokalen, sowie die Nähe zu Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. stellen sicherlich ein gewichtiges Argument für diese Lage dar. In der unmittelbaren Umgebung lädt die nahe Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und/oder Radtouren ein, weitere Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Vereinssport und Reiten sind vielfältig vorhanden.
Der Hundertwasser-Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Stadtbus erreichbar, von dort aus gelangt man in ca. 1 Stunde sowohl in die Hanse- und Hafenstadt Hamburg, als auch in die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover.

Sonstiges Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage - https://deutsche-bank-immobilien.de/walsrode-uelzen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023 Sonstiges: EDV-Verkabelung