Villa zum Kauf

1195500 €1.195.500 €4.981 €/m²

Finanzierung ab 5001 €/Monat

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6Zimmer

240 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Niederschönhausen, Berlin (13156)

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Zum Verkauf steht zu einem sensationellen Kaufpreis eine Stadtvilla mit Geschichte auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück mit Anbau und weiterem denkbaren Aufstockungspotential.

Das Anwesen bietet nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch enormes Entwicklungspotenzial. Laut Angaben des Verkäufers und des zuständigen Bauamts ist eine Teilung des Grundstücks sowie die Bebauung eines weiteren Hauses denkbar. Diese seltene Möglichkeit schafft eine hervorragende Perspektive für langfristige Wertsteigerungen. Ebenso wäre eine Aufstockung auf ein weiteres Vollgeschoss denkbar, was die Flexibilität bei zukünftigen Anpassungen und Erweiterungen unterstreicht.

Die ruhige und grüne Umgebung der Immobilie verbindet das Beste aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Die Mikrolage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, während gleichzeitig die Anbindung an das Berliner Zentrum durch öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn exzellent ist. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage hin.

Diese im Jahr 1976 erbaute Villa erstreckt sich über beeindruckende (ca.) 240 m² Wohnfläche im Innenbereich und verfügt zusätzlich über ein (ca.) 120 m² großes Kellergeschoss. Insgesamt verfügt das Objekt über 6 Zimmer und 4 Bäder im Erd- und Obergeschoss sowie 3 weitere Zimmer zzgl. eines Bads im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss entfaltet sich das Herzstück der Villa: zwei sehr großzügige Wohn- und Essbereiche, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit beeindrucken. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende und Familientreffen. Eine funktionale Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene zwei separate Gäste-WCs, die den Wohnkomfort abrunden.

Im Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Hier stehen Ihnen zudem drei gut ausgestattete Badezimmer zur Verfügung, die ausreichend Komfort für die ganze Familie bieten.

Das Kellergeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Lagerraum, Hobbybereich oder als Rückzugsort für Fitness und Wellness.

Die Immobilie bietet enormes Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Ob durch eine Renovierung, eine umfassende

Sanierung oder eine Erweiterung - dieses Anwesen lässt sich zu einem wahren Juwel entwickeln. Insbesondere die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück zu errichten, macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Berlins.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen