Bungalow zum Kauf

464000 €464.000 €3.596,90 €/m²

Finanzierung ab 1539 €/Monat

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4,5Zimmer

129 m²Wohnfläche

574 m²Grundstück

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Ochtersum, Hildesheim (31139)

Objektbeschreibung:
Dieser wunderschöne Bungalow aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² im Erdgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und ist besonders kinderfreundlich gestaltet. Die Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein besonders großzügiges und luftiges Ambiente.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Zusammen bieten diese beiden Räume eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 50 m², die sowohl für gemütliche Familienabende als auch für größere Feiern bestens geeignet ist. Das Kaminzimmer kann bei Bedarf problemlos in ein drittes Kinderzimmer umgewandelt werden, sodass hier eine flexible Raumgestaltung möglich ist.
Alle Fenster sind mit praktischen Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur für einen optimalen Sonnenschutz sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz des Hauses beitragen. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 garantiert Ihnen zudem zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet mit einer Raumhöhe von über 2,50 m im Untergeschoss zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Werkstatt und für die Vorratshaltung. Hervorzuheben ist hier der gute Tageslichteinfall durch die großen Fenster außerhalb des Erdreiches.
Fazit:
Dieser gepflegte Bungalow in bester Lage von Hildesheim-Ochtersum bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der flexiblen Raumaufteilung und der kinderfreundlichen Umgebung ist er perfekt für Familien, die ein komfortables und naturnahes Wohnen schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Hildesheim, im Stadtteil Ochtersum, unmittelbar am beliebten "Wildgatter". Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.
Die kinderfreundliche Umgebung ist ideal für Familien: Mehrere Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weitere Schulen im nahegelegenen Hildesheim. Ebenso befinden sich vor Ort zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen. Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt - ob Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren in der wunderschönen umliegenden Natur und Umgebung, sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Sportvereinen.
Hildesheim selbst bietet Ihnen alle Vorzüge einer modernen Stadt mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und einem breiten Freizeitangebot.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019