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Wohnung zum Kauf
298000 €3.784 €/m²
3Zimmer
78,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.09.2025Verfügbarkeit

D&V Immobilien GmbH & Co. KG
D&V Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Michael Dethlefs
D&V Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

-Provisionsfrei- Altersgerechte Neubau-Eigentumswohnungen in Weddingstedt zu verkaufen

- Neubau Erstbezug -

Die Anzeige bezieht sich auf die Wohneinheiten 1.2 und 1.3 mit einer Wohnfläche von jeweils 78,76 m².

Das geplante Neubauprojekt in Weddingstedt präsentiert Ihnen 10 moderne Wohneinheiten und legt besonderen Wert auf Helligkeit und altersgerechtes Wohnen. Als modernes Gebäude verfügt dieser Neubau über eine Luft-Wärme-Pumpe, einen Fahrstuhl und einen Anschluss für eine Wallbox. Die Süd-West-Lage der Terrassen und Balkone sowie die großzügigen Fensterflächen schaffen eine natürliche Helligkeit in den Wohneinheiten, was das Wohnerlebnis deutlich aufwertet. Die Wohnungen sind speziell auf altersgerechtes Wohnen ausgerichtet. Der Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und die durchdachte Gestaltung der Räume sorgt für Bequemlichkeit im Alltag. Die Wohnungen, zwischen 73 m² und 78 m² groß, verfügen über zwei Schlafräume, einen Hauswirtschaftsraum, eine offene Wohnküche und ein modernes Duschbad. Dies schafft ein ideales Wohnkonzept, das sowohl energetisch effizient als auch komfortabel und altersgerecht ist. Im Außenbereich befindet sich zudem für jede Wohneinheit ein Geräteschuppen. Vollständige Bauunterlagen sowie die Baubeschreibung erhalten Sie mit Anforderung des Exposés.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 298.000 € zzgl. 15.000,00 € für einen Pkw-Stellplatz. Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Lediglich eine Einbauküche ist nicht in dem Kaufpreis enthalten.

Nachfolgend die wichtigsten Daten auf einen Blick.

Baujahr: 2024/2025 Bauweise: massiv Außenmauerwerk: Verblendstein (rot-bunt) Dachart: Mansarddach Dachpfannen: S-Pfannen anthrazit

Wandaufbau Außenwände: Porenbetonstein 17,5 cm, Dämmung, Luftschicht Wandaufbau Innenwand Erdgeschoss und Obergeschoss: Massiv, beidseitig verputzt Wandaufbau Innenwand Dachgeschoss: Leichtbauwände aus Holzständerwerk, beidseitig mit OSB- und Gipskartonplatten beplankt, innenseitig voll gedämmt

Aufbau Wohnungsdecke Erdgeschoss und Obergeschoss: Stahlbetondecke 18 cm, Trittschalldämmung 10 cm, Estrich 6 cm, Bodenbelag

Geschosstreppe: Stahlbetontreppe Aufzug: Zugänglich für alle Etagen

Fenstermaterial: Kunststoff (Stahl verstärkt) außen weiß, innen weiß (dreh-kipp, 3-fach verglast) (WK-2) Fensterverglasung: 3-fach Wärmeschutzverglasung

Haustüren/Wohnungseingangstüren: gedämmte 1-flügelige Kunststofftür mit wärmeschutzverglasten Glasausschnitten Innentüren: Holzfüllungstüren (weiß)

Bodenbeläge: Fliesen und Designerplanken

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt und wirken Sie noch bei der Farbgestaltung der Innenräume mit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.09.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Satellitenanschluss

Lage

Weddingstedt, Weddingstedt (25795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht im Herzen der rund 2.350 Einwohner großen Gemeinde Weddingstedt.
Weddingstedt verfügt über einen Lebensmittelmarkt, eine Grundschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Diese sind fußläufig zu erreichen.
Über die nahe A 23 in Richtung Süden und die Schnellstraße B 5 in nördlicher Richtung sind Städte wie Husum, Itzehoe oder auch Hamburg sehr schnell zu erreichen. Ansonsten liegt der Ort komplett im Einzugsbereich der Kreisstadt Heide.
Freizeitmöglichkeiten bestehen reichlich, Wald und Feldmark liegen vor der Tür, auch die Nordseeküste (Büsum) und die Eider sind nur ca. 25 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
298000 €
3.783,65 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.783,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.045 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.558 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der Visualisierung handelt es sich um ein Muster der Bauweise sowie Farbgestaltung. Die Bauausführung kann hiervon etwas abweichen.

Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

D&V Immobilien GmbH & Co. KG
D&V Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
An der Bundesstraße 5 Nr. 11, 25746 Wesseln
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Dethlefs
Herr Michael DethlefsDein Kontakt
Online-ID: 2gvx65x
Referenznummer: 307
D&V Immobilien GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen