Mehrfamilienhaus zum Kauf 8 Zimmer 209 m²<br/>Wohnfläche 1.077 m²<br/>Grundstück Altkirchen Sauerlach / Altkirchen 82054

Mehrfamilienhaus zum Kauf
8Zimmer
209 m²Wohnfläche
1.077 m²Grundstück

Herr Michael Kneissl

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktives Familiendomizil mit vielfältigem Nutzungspotential - vor den Toren des Münchener Südens

Vor den Toren des Münchener Südens:
Attraktives Familiendomizil mit vielfältigem Nutzungspotential

Es freut uns Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine besondere Gelegenheit im Süden der Landeshauptstadt München vorstellen zu dürfen.

Das im Jahre 1962 und 1965 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage inmitten traumhafter Natur. Das 1.077 m² große Grundstück grenzt an unverbaubare Wiesen und Felder. Es bietet Ihnen eine willkommene Wohlfühloase vom oftmals hektischen Alltag.

Der zentrale Standort zwischen Sauerlach, Oberhaching, Holzkirchen, Wolfratshausen und der Metropole München bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Für berufstätige Pendler ergeben sich optimale Voraussetzungen zum Verbinden vom ländlichen Wohnen und schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Städte und Orte in der Region. Den Münchner Süden erreichen Sie entspannt in ca. 10 Fahrminuten.

Das Objekt wird im geräumten Zustand ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben.

Die Aufteilung des Hauses ermöglicht es Ihnen, auch mit einer größeren Anzahl von Familienangehörigen oder Freunden einen neuen Lebensmittelpunkt zu gründen. Die komfortablen ca. 209 m² Wohnfläche verteilen sich auf die beiden gut geschnittenen Etagen im Erd- und Obergeschoss.

Jede Etage bildet aktuell eine einzelne Wohneinheit und schafft somit beste Voraussetzungen für das Wohnen mehrerer Generationen mit bis zu 6 Schlafzimmern unter einem Dach.

Durch die Abgeschlossenheit beider Wohneinheiten und das separate Treppenhaus können auch zwei Wohnungen genutzt bzw. extern vermietet werden. Dies schafft ein sehr interessantes Potential für Kapitalanleger.

Das Verbinden von Wohnen und Arbeiten stellt ebenfalls eine äußerst interessante Nutzungsoption dar.

Im gepflegt angelegten, großen Garten bieten sich Ihnen tolle Potentiale zum Schaffen Ihrer persönlichen Wohlfühloase.

Eine Doppelgarage sowie der Carport runden das Angebot gelungen ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin

Lage

Altkirchen, Sauerlach / Altkirchen (82054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vor den Toren des Münchener Südens:
Altkirchen - ein idyllischer Ort mit bester Anbindung

Inmitten der reizvollen Landschaft zwischen der Metropolregion München und dem Voralpenland, präsentiert sich der idyllische Ort Altkirchen als wahre Wohlfühloase in direkter Nähe zur Gemeinde Sauerlach im Landkreis München.

Die äußerst beliebten Wälder und Felder der Region befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind mit dem Fahrrad entspannt zu erreichen. Im Winter wird die Landschaft mit ihren vielen attraktivem Loipen zum Paradies für Langläufer und Skater.

Altkirchen ist nach wie vor von der Landwirtschaft geprägt. Durch eine gute Abstimmung von Waldbesitzern und dem Prinzip jahrzehntelanger Nachhaltigkeit in der Forstwirtschaft, wächst auf den Fluren von Altkirchen seit 30 Jahren in bester Kombination von Ökonomie und Ökologie ein gesunder Mischwald mit ca. 20 Baumarten heran. Seinen Bürgern, Unternehmen und ihren Mitarbeitern werden ideale Bedingungen zum Leben und Arbeiten geboten.

Eine optimale Lage und gute Erreichbarkeit auf Schiene und Straße kennzeichnen den Ort und sein Umland. Ob mit der Münchner S-Bahn in Sauerlach oder dem Auto über die Autobahn A8; Altkirchen ist dank seiner verkehrsgünstigen Lage sehr gut angebunden. Vom Münchner Flughafen "Franz Josef Strauß" erreichen Sie Altkirchen über die Autobahn in rund 45 Minuten.

Wohn- und Lebensqualität

Im Oberland wird Wert auf eine Balance zwischen Traditionen und Innovationen gelegt. Der Erhalt der bäuerlichen Kultur und ein Wachstum mit Augenmaß sind ein wichtiges Ziel. Insbesondere in den umliegenden Ortsteilen von Sauerlach finden sich noch viele bewirtschaftete Bauernhöfe.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

2% inklusive 19% Umsatzsteuer
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 2% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

2.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.706 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DALEXIS ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Hirtenweg 6, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KneisslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvxa5j

Referenznummer: 7433