Bürofläche zur Miete provisionsfrei 7,30 € 498 m²<br/>Bürofläche ab 247 m²<br/>Teilbarkeit Traunstraße 1 Casterfeld - West Mannheim 68199

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
7.3 €Nettomiete zzgl. NK
498 m²Bürofläche
ab 247 m²Teilbarkeit

Herr Salvatore Vignera

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freie Büroflächen: Ihr Raum für Visionen und Verwirklichung

Freie Büroflächen: Ihr Raum für Visionen und Verwirklichung

Das zweigeschossige Gebäude liegt verkehrsgünstig in ruhiger Feldrandlage von MA-Neckarau. Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und weisen insgesamt eine Größe von 498,62 m² aus. Die Büros sind zeitgemäß ausgestattet (u.a. Fensterbankkabelkanäle, Cat-5-IT-Verkabelung, außenliegender Sonnenschutz, Teeküche). Die Raumaufteilung ist flexibel und kann an die individuellen Bedürfnisse des künftigen Nutzers angepasst werden. Vor dem Gebäude kann darüber hinaus optional auch eine Freilagerfläche oder Außenstellplätze angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Fensterbankkabelkanäle
Cat. 5 IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Außenliegender Sonnenschutz
Teeküche
Optional stehen Außenstellplätze / Freilagerflächen zur Anmietung zur Verfügung

Lage

Traunstraße 1, Casterfeld - West, Mannheim (68199)

Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Bezirk Neckarau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. BASF, Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 450 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten).

In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

7.3 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

1.9 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Mieter Provisionfrei
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 7,30 EUR

Weitere Informationen

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Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden.

Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-20

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Hauptstraße 161, 68259 Mannheim

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Online-ID: 2gvzs5v

Referenznummer: 391/3