Mehrfamilienhaus zum Kauf

1320000 €1.320.000 €3.343,47 €/m²

Finanzierung ab 5511 €/Monat

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12Zimmer

394,8 m²Wohnfläche

816 m²Grundstück

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Bremthal, Eppstein (65817)

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus, bietet eine Wohnfläche von ca. 395 m² auf einem
816 m² großen Grundstück. Es besteht aus insgesamt 12 Zimmern,
verteilt auf 4 Etagen, darunter 9 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie 2
Gäste-WCs.
Das Gebäude bietet ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten und
verfügt über eine 2012 eingebaute Heizungsanlage. Mit den vorhandenen
Balkonen, der Terrasse und dem Wintergarten gibt es vielfältige
Außenbereiche, die den Wohnkomfort erhöhen. Zwischen 2000 und 2012
wurden wiederholt Renovierungen durchgeführt.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 45.770,00 € inkl. Garagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt!
Raumaufteilung Die Immobilie hat Ihnen folgendes zu bieten:

Erdgeschoss Wohnung

* 1 Wohn- Essbereich
* 3 Schlafzimmer
* 1 Küche (Eigentum der Mieter)
* 1 Tageslichtbad Wanne-Dusche-Bidet-WC
* 1 Gäste WC
* 1 Diele / Flur
* 1 Balkon / Ostseite
* 1 Wintergarten Südseite (unbeheizt) Dach 2024
* 1 Garage (mit Grube) ca. 22 m²
* 1 Stellplatz
* Garten (abgeschlossen)
* 1 Gartenhaus

Obergeschoss Wohnung

* 1 Wohn- Essbereich
* 3 Schlafzimmer
* 1 Küche (Eigentum der Mieter)
* 1 Tageslichtbad Wanne-Dusche-Bidet-WC
* 1 Gäste WC
* 1 Diele / Flur
* 1 Balkon / Ostseite
* 1 Balkon / Südseite
* 1 Doppelgarage / unterkellert ca. 30 m²
* 2 Stellplätze
* Gartenanteil (Gemeinschaft) / Westseite

Dach Wohnung

* 1 Wohn- Essbereich
* 2 Schlafzimmer
* 1 Küche
* 1 Tageslichtbad 2019 - Wanne-Dusche-Bidet-WC
* 1 Diele
* 1 Balkon / Ostseite
* Gartenanteil (Gemeinschaft) / Westseite

Souterrain Wohnung 59 m²

* Wohn- Essbereich
* Single Einbauküche
* Schlafzimmer
*Tageslichtbad Wanne - Dusche - WC
*Terrasse
* Garten / Ost-Südseite (abgeschlossen)


Sonstiges/Nutzflächen

* 1 Treppenhaus
* 1 Wasch- Trockenraum
* 1 Gemeinschaftskeller
* 1 GAS – Heizung
* Fahrrad Schuppen
* SAT Anschluss

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Eppsteiner Ortsteil Bremthal.
Die Stadt Eppstein, bekannt für ihre historische Burg, zieht mit ihren
Festivitäten zahlreiche Besucher an. Charmante, verwinkelte Gassen und
gemütliche Lokale laden dazu ein, denTag entspannt ausklingen zu
lassen.
Im nahegelegenen Bremthal finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Bäckereien, eine Poststelle, eine Tankstelle
und einen Supermarkt. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß
erreichbar, während sich die Gesamtschule im nahegelegenen Eppstein
befindet.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breites
Vereinsangebot. Der Bahnhof in Bremthal mit S Bahn-Anschluss (S2) nach Frankfurt und Limburg sorgt für eine komfortable Anbindung. Auch die nahegelegene, jedoch nicht störende Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens und des Rhein-Main-Gebiets in etwa ca. 30 Minuten.
Bremthal ist ein rundum attraktiver und lebenswerter Ortsteil von
Eppstein.

Besichtigungstermine Bitte nur melden bei echtem Kaufinteresse!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren
Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot
überzeugen!
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und sind gerne für Sie da! Geldwäschegesetz Als Immobilienmaklerin ist GundySauer Immobilien und deren
Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor
Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden
festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es
erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder
Passes mittels einer Kopie/Foto/ Formular festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet die Maklerin, die Unterlage
mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar