Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €2.741,14 €/m²

Finanzierung ab 991 €/Monat

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3Zimmer

87,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Ilmenau, Ilmenau (98693)

Exklusives Immobilienangebot als voll möblierte Eigentumswohnung in bevorzugter Lage. Diese besondere Immobilie besticht durch ihre einzigartige Kombination aus moderner Architektur und erstklassiger Ausstattung. Die Eigentumswohnung ist frei und nicht vermietet! Die Wohnung kann ebenso als Kapitalanlage in einer Form als Ferienwohnung vermietet werden!
Die genaue Lage sowie weitere Details werden ausschließlich in einem persönlichen Gespräch mit ernsthaften Interessenten besprochen.
Kontaktieren Sie uns diskret für weitere Informationen.

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Ilmenau. Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäckereien, Supermärkte, Autohäuser und ein Schnellrestaurant sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Versorgung unkompliziert und bequem macht.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und flexibel in der Stadt unterwegs sein können.
Autobahn: Die Anbindung an die Autobahn A71 ist hervorragend, da die Auffahrt in lediglich 6 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann.
Bahnhof: Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 3 Minuten Fahrzeit entfernt und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung in umliegende Städte.
Flughafen: Für weitere Reisen ist der nächste Flughafen innerhalb von 31 Minuten Fahrzeit gut erreichbar.
Universitätsnähe:
Für Studenten und Mitarbeiter der Technischen Universität Ilmenau ist die Lage besonders attraktiv, da der Campus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann.
Diese Wohnung kombiniert die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Perfekt für alle, die urbanes Leben und schnelle Erreichbarkeit zu schätzen wissen.

Sonstiges Energiepass:
Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Provisionshinweis:
3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.
sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir haben noch mehr Immobilien für Sie unter: www.till-dietrich.de
Ihr Immobilienmakler Team in Ilmenau und Umgebung Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 38.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.4