Wohnung zum Kauf 197.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Landau Landau in der Pfalz / Arzheim 76829

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Herr Vincent Haber

IMMOTAS GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gepflegte Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Stellplatz im Freien

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, gelegen in Arzheim, einem ruhigen Stadtteil von Landau in der Pfalz. Diese attraktive Immobilie, erbaut im Jahr 1992, überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, schönen Parkettböden in den Wohnräumen und eine großzügige Wohnfläche von 65 m².

Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage (Dachgeschoss) und erstreckt sich über zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein attraktives Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lässt sich flexibel gestalten. Ein weiteres Highlight ist der Balkon von guter Größe, der einen Fernblick bietet und Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien verschafft. Die separate Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und auf Verhandlungsbasis zu erwerben. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen - ideal für Ihre kulinarischen Kreationen.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 11 m², die als Kellerraum genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab und bieten Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich stehen Ihnen gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Fahrradräume zur Verfügung. Die gesamte Ausstattung besticht durch ihre solide Qualität und schafft ein überaus einladendes Wohnambiente.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend sowohl für Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition in einer begehrten und ruhigen Wohnlage suchen. Lassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus Komfort und Funktionalität überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Landau in der Pfalz / Arzheim - wir freuen uns auf Ihre Anfrage: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegte-zweizimmerwohnung-im-dachgeschoss-mit-stellplatz-im-freien-8c099035

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Einbauküche

Lage

Landau, Landau in der Pfalz / Arzheim (76829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Arzheim von Landau in der Pfalz, Postleitzzahl 76829 in sehr ruhiger Lage. Landau in der Pfalz liegt in der malerischen Region Rheinland-Pfal z an der Südlichen Weinstraße und besticht durch seine lebendige Atmosphäre und historische Architektur.

Arzheim selbst ist ein ruhiger und grüner Ortsteil, der eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und idyllischen Wanderwegen, was besonders Natur- und Weinliebhaber begeistert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Landau, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer Vielzahl an Restaurants und Cafés aufwartet. Zudem ist Landau bestens über die Bundesstraßen und Autobahnen vernetzt, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und bieten eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die umliegenden Regionen. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch die Wohnung sich ideal für Familien und Berufstätige eignet.

Genießen Sie das Leben in einer harmonischen und gut angebundenen Umgebung, in der sich sowohl Erholungsuchende als auch Stadtliebhaber gleichermaßen wohlfühlen werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

197000 €

3.030,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.030,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.812 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.507 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOTAS GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 16, 67269 Grünstadt

Herr Vincent HaberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw335h

Referenznummer: SP-24-DIVH-289