Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 1.194 m²<br/>Grundstück Schüren-Alt Dortmund 44269

Monat
7Zimmer
161 m²Wohnfläche
1.194 m²Grundstück

Immobiliencenter Dortmund

Dortmunder Volksbank eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Zwei Häuser ein Preis: Starten Sie Ihr eigenes Mehrgenerationenprojekt!

Objekt-Nr. 200-11257

Angaben zum Energieausweis Einfamilienhaus:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 408,5 KWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1931, Energieeffizienzklasse: H

Angaben zum Energieausweis Zweifamilienhaus:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 390,7 KWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse: H

Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienensemble, welches im Paket veräußert werden soll. Es besteht aus einem Zweifamilienhaus sowie einem Einfamilienhaus, welche als Reihenhäuser gebaut worden sind. Dieser besondere Umstand bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Mehrgenerationenprojekt zu verwirklichen.

Über den Ursprung des Einfamilienhauses gibt es nur wenig bis keine Informationen. Dieses Haus entstand aus einem Stallgebäude und wurde im Laufe der Zeit durch einen Anbau vergrößert und zu einem Einfamilienhaus umgewidmet. Das Kaufgrundstück überzeugt mit ca. 488 m².
Das Mittelhaus besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Alle Räumlichkeiten befinden sich zu ebener Erde mit direktem Gartenzugang und eignen sich ideal für Alleinstehende oder Paare. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Abstellmöglichkeit dient. Außerdem ist der nicht angebaute Teil unterkellert.

An dieser Stelle möchten wir das besondere und ebenerdige Grundstück erwähnen, welches mit seinen insgesamt ca. 1.194 m² ein echtes Highlight darstellt. Es ist überaus pflegeleicht angelegt und bietet eine Menge Potential.
Unser Kaufangebot bietet die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer durchdachten Sanierung und individuellen Gestaltung schaffen Sie für sich und Ihre Familie ein einzigartiges Zuhause, welches Generationen verbindet.
Sicherlich können Sie ebenfalls Wohnen und Arbeiten oder aber Wohnen und Vermieten kombinieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Bad mit Fenster
voll unterkellert

Lage

Schüren-Alt, Dortmund (44269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Schüren, welcher sich im Südosten von Dortmund befindet. Über die B1 erreicht man die Autobahnen A1 und A44 in unter 15 Minuten und kann sich von dort aus in die beliebten Städte Unna, Kamen oder Schwerte begeben.
Ebenfalls in wenigen Fahrminuten können diverse Lebensmittelmärkte erreicht werden. Auch für die kleinen Familienmitglieder ist mit diversen Freizeitaktivitäten gesorgt. Nur ca. 2,5 Kilometer entfernt befindet sich der bekannte Phoenixsee, der insbesondere am Wochenende ein beliebtes Ziel von Familien ist.
Des Weiteren stehen in unmittelbarer Nähe ein Fußballplatz, eine Kindertagespflege und die Jugendfreizeitstätte Schüren zur Verfügung. Trotz dieser diversen Anbindungen an das Tagesgeschehen liegt das Haus in einer erholsamen Wohngegend, was die perfekte Mischung aus Ruhe und Stadtleben ergibt. Durch die unterschiedlichen Angebote und die sehr gute Lage der Immobilie ist dieser Standort perfekt für jedes Alter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1931
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.788,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.478 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Betenstr. 10, 44137 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw395v

Referenznummer: 13072